松山菸廠文化園區BOT案12日舉行開工動土典禮(照片提供：台北市政府)

【MyGoNews編輯部/綜合報導】台灣大與富邦建設共同成立台北文創開發股份有限公司，並與台北市政府簽下「松山菸廠文化園區興建營運移轉BOT計畫案」，投入新台幣86億元，開發佔地1.2公頃的松山菸廠B區，2010年11月12日舉行動土典禮，預計2013年完工並正式開始對外營運，完工後將成為台北市新文化地標。

台北文創開發股份有限公司是由富邦建設發起，邀請台灣大哥大加入，發起股本為新台幣 5億元，富邦建設及台灣大哥大分別持有50.1％及49.9％股份。未來松菸文化園區之整體營運管理也將交給台北文創，以提供各類相關活動，並以租金收入作為主要收入來源。

台北文創開發所取得的松山菸廠文化園區BOT計畫案總金額高達新台幣86億元，包含興建成本73億元，及開發權利金13億元。台北市政府將會用開發權利金，從事松山菸廠古蹟的維護工作。未來松山菸廠將規劃2萬8000坪的主建築物，將設計為樓高地下4層、地上14層，空間機能涵括商場、文創辦公室、文創主題旅館，及其他附屬多用途文化設施 。在主建築物旁的則是開放式的地下花園與荷花池生態公園。

台北市政府規劃的松山菸廠文化園區BOT案，交由日本設計師伊東豐雄(Toyo Ito)建築團隊規劃設計，規劃案中將園區建物切割A、B兩區分別執行。其中非古蹟的B區佔地1.2公頃，採BOT方式設置「文化創意產業資源基地」，預計2013年興建完成並進行試營運。佔地6公頃的A區屬於歷史古蹟建築，由政府編列預算進行修復與再利用的規劃，預計在2010年完成古蹟歷史建築的修繕工程。

【MyGoNews編輯部/綜合報導】位於台北市精華地段的松山菸廠文化園區開發案，12日上午舉行開工動土典禮，台北市副市長邱文祥、富邦金控董事長蔡明忠、國際級建築師伊東豊雄、北市府文化局長謝小蘊、前北市副市長李永萍等貴賓共同出席。本案採BOT方式，由台北市政府與伊東豊雄、富邦集團攜手合作，共同打造台北新地標以及文化創意產業新空間。

代表台北市長郝龍斌出席典禮的邱文祥表示，松菸文化園區未來將成為文化創意產業園地，提供市民一個充滿文化氣息的場所，他說，建築師對「美」的追求令人感動，能把硬梆梆的磚頭變成感動人的事物，國際級建築大師伊東豊雄帶領優秀建築團隊規劃松菸文化園區，相信未來後代子孫都可以常到這裡，感受古蹟與文化。

本案主建築樓高為地下4層、地上14層，內部空間涵括文創辦公室、主題旅館、商業及其它附屬多用途文化設施，預計規劃期1年、興建期3年，將於民國102年開幕營運。
 

蔡明忠則在致詞時表示，松菸文化園區案正式啟動，未來興建工作很艱鉅，盼以營建團隊多年專業經驗，能不辜負市府託付使命，在預定時間內，如期如質完工，提供市民新的文化休閒空間。典禮現場目前充滿工地圍籬，但蔡明忠表示，圍籬後方都有豐富生態及歷史建築，團隊的任務即是保存歷史文化建築和氛圍，並把北市後花園豐富生態保存下來。蔡明忠進一步表示，台北市新文化地標應該要有國際級建築師操刀，如同之前高雄世運主場館令人驚豔的建築，相信在伊東大師操刀之下，新建築能與古蹟相互輝映，在這裡替文創工作者打造創作、交流、展出及行銷的空間平台，「我們一定不會讓市府和市民失望」。

之前富邦集團曾參與高鐵BOT案，蔡明忠坦承，過程風風雨雨，但終究也順利完工，替全民帶來便捷的交通。他說，從高鐵BOT案執行過程中，學習很多，並將經驗移轉到松菸文化園區BOT案，希望不辱社會期待，完成創建新文化地標的任務。

整個松菸園區案的主要推手、前北市副市長也是前文化局長的李永萍在應邀致詞時激動表示，對從事公職的人而言，松菸文化園區案開工動土，有如美夢成真，不但一點都不覺委屈，反而非常興奮。她憶及4年前就任文化局長首週即到松菸視察，當時深覺這塊北市精華地段有如綠鑽石的區域，雖有荷花池、古蹟和歷史建物卻垃圾滿地，若不趕快開始有所作為，必然會覺得非常遺憾，自此之後，她即全力推動松菸文化園區開發案，原古蹟區由文化局修復，座落古蹟旁完整區塊用BOT方式找到國內最具經驗、眼光及前瞻性的夥伴共同開發。

伊東豊雄則以日語向在場貴賓表示，能有機會參與本案，覺得非常光榮，從2年前開始即在北市府團隊和台北文創開發有限公司的支持下，不斷思考如何規劃這塊難得基地。他說，松菸園區原是製菸工廠，且是20世紀建築和景觀代表作，新建築希望將前個世紀的生活方式，重新詮釋表達，未來這兒不只是辦公大樓，而將能帶動台灣文創產業發展，並和松菸古蹟結合，產生新的文化、新的產業。

伊東豊雄期待未來全案完工之後，能讓台北市民多多感受熱鬧且愉快的氛圍，並孕育出台灣新的文化，讓年輕人能有新的對話空間，若是未來能在這裡看到年輕人熱鬧聚集，將會非常激動及開心。

整個開工動土典禮歷時約1小時，在簡單隆重儀式後正式啟動，佔地7.2公頃的園區建物被切割為A、B兩區分別執行，佔地6公頃的古蹟歷史建物A區由政府編列預算進行修復；佔地1.2公頃的非古蹟B區採BOT方式設置「文化創意產業資源基地」。