【MyGoNews 林承志/台北報導】台灣房屋最新統計調查顯示，六大主要都會區近半年店面的銷售速度，每間店面平均55.43天售出；全台六大主要都會區10月與近半年店面銷售速度，10月店面賣最快的是新竹市、縣平均44.8天，不到1.5個月就有人接手，台中市店面要賣掉需花費近2.5個月才售出；6大都會區中，近半年來店面賣最快的是新竹市、縣，高雄市店面的買家考慮期較長，平均61.65天，近期有意在新竹市、縣投資店面的人，只要價格合理、投報率可以接受，投資者出手動作就要快了。

台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧分析，新竹市、縣店面是近半年主要都會區中，店面賣最快的原因是因此，新竹市、縣消費購買力是相當驚人，僅次於台北市，再加上科技人平日工作時間長，對於休閒時的要求就相當多元，對待自己也不會吝嗇，在追求生活品質與享受人生方面，科技人有一定的標準，看準了新竹縣、市龐大的購買力與消費力，讓不少具有特色的餐廳、連鎖店都會選擇在新竹開設店舖，造成新竹市、縣成為店面搶手、賣最快冠於其他都會區的原因。

至於大台北地區之店面銷售速以10月份來看，台北市平均46.31天成交1間店面；新北市則需要54.21天才會成交，雖然說不到兩個月的時間就售出1間店面，但對於大台北店面搶手度來看，這樣的成績並不是最快的，主要原因在於丟入市場中銷售的店面是屬於「天價」居多，價格讓人高不可攀，光是開價就嚇跑一堆投資者，同時也表示真正「有金力」的買家是有足夠猶豫期，因而使得大台北地區店面銷售速度並非最快。

不過，大台北地區店面價格高，尤其是精華地區內店面動輒上億，負擔得起的買方有限，但金融海嘯後，不少外地台商看好新興亞洲的市場紛紛回台置產，這些買得起的族群身價動輒數十億，且勇於出價，雖然總價高，但看好未來亞幣升值趨勢，大台北店面銷售天數雖非最快，但仍然有在增加去化的情況。

江怡慧表示，高雄市店面買家考慮期較長，主要原因是高雄市腹地大，多半住宅型態以透天厝為主，只要臨路夠寬，稍微有車潮、人潮，大部份1樓就可以當作店面使用，所以投資店面者大數為考慮1樓作店面使用，2樓以上就當作家用，因此，在購買店面時，投資者考量的因素就比較多，相對購店猶豫期也最長，平均需要61.65天。