桃園火車站房市的北部客佔三成

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】大台北購屋客購屋的範圍如漣漪般擴散，台北縣林口成為「輕移民」重鎮之後，桃園地區也開始感受這股人潮，不僅是早就被炒熱的中正藝文特區，桃園火車站前後的房市也開始出現來自大台北購屋客，後站地區甚至估計達到三成左右。

信義房屋三民店店長馬緒川表示，估計在桃園火車站後站置產的台北購屋客應有三成以上，選擇後站是因為該區域的公園綠蔭特別多，公園有11座之多，陽明公園比北市大安森林公園還要大，再加上區域的學區不是問題，單價相對較低而吸引買氣進入。

馬緒川表示，區域內客戶指名度較高的陽明及延平公園周遭電梯大樓單價在12~13萬元，高樓層可俯看陽明公園的單價甚至可達15萬元，但整個區域的價位落差很大，一些老舊公寓的單價甚至6萬元即可找到。除了住宅以外，大台北購屋客對該區域的商業產品也有興趣，2010年以來已有不少台北客詢問桃鶯路的店面，桃鶯路店面總價在2000萬~3000萬元，客戶接受度不低。

信義房屋成功店店長蔡坤璟表示，桃園火車站前站以商業區為主，但是離火車站步行約15~20分鐘的青溪國中一帶，該區域的住宅區氛圍類似台北市木柵地區，吸引來自北市購屋客，尤其是在台北縣林口華亞工業區的人士會捨林口而來該區購屋；該區因為河川已完成整治，又有明星學區加持，屬於大坪數豪宅型的電梯大樓單價可上看20萬元，一般電梯大樓視屋況及社區管理條件不同，單價可從8~15萬，價差非常大，透天產品總價以900萬~1200萬元為市場主力。
 

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