新莊房市有副都心效應、捷運新莊線、捷運機場線等利多，房價上漲迅速。

【MyGoNews 林承志/台北報導】打造9年的捷運蘆洲線，終於開始試營運，受到捷運利多影響，房價近年表現亮眼，出現大幅度成長，台灣房屋表示，下一個捷運房市亮點，就是2013年2月完工的新莊線。根據台灣房屋不動產研究中心調查，去年2月金融海嘯谷底攀升至今，新莊線周邊房價成長最多的捷運站，分別為先嗇宮站(48.15%)、三重站(47.83%)、頭前庄站(44.92%)等3個站。台灣房屋不動產研究中心經理古景良表示，頭前庄站、先嗇宮兩站之所以房價上漲，乃捷運加上都更議題發酵，而三重站周邊住宅房價上揚則是因為與捷運機場線交會，具有雙捷運優勢所致。

頭前庄站週邊地區約60%土地為工業廠房，約12%土地為工業區的商業設施；而先嗇宮站周圍工業區佔54%，閒置廠房、土地、空地佔28%，金陵女中面積為2.5公頃。民國96年政府發布「捷運新莊線頭前庄站、先嗇宮站週邊都市更新」計畫後，透過土地變更，將更多元的工、商、住等可複合使用，站區將煥然一新，也因為透過都更的議題，讓先嗇宮站從98年每坪10~17萬的，成長至今每坪16~24萬，漲幅達48.15%；頭前庄站則從原本的每坪15.5~19萬，至今成長為每坪18~32萬，漲幅達44.92%。

2010年7月7日，味全公司以101億6888萬元標下位於先嗇宮站旁的新燕紡織廠土地，土地面積高達1.58萬坪，換算每坪單價約64萬元，味全公司除大手筆買地外，更支付2.5億元與新燕實業達成和解。根據了解，味全公司未來會變更土地使用分區，大面積開發將一改先嗇宮站周邊街道景觀，有機會挑戰區域更高價。

捷運三重站為新莊線與桃園國際機場線的交會站，周圍包含重新路四段、捷運路、集美街、重陽路一段等。由於與台北市僅一橋之隔，原本公車路線就相當便利，新莊線規劃後設立後越來越多民眾至此購屋。除了捷運加持，新北市的升格效應直接帶動一部分北市客往新北市置產，加上原本就有的北縣市價差效應，價格自然水漲船高，2009年的每坪15.5~19萬，如今價格來到每坪20~31萬，漲幅高達47.83%。