板僑房市受多重因素影響而陷入價穩量微縮局面

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】板橋房市經歷中央銀行打房措施後，2010年8月的土地及建物買賣數量降到全年度次低，10月份的土地買賣筆數為1303筆，恢復到7月份以前的水準，建物買賣棟數為851棟，維持在中間水平，目前板橋整體房市呈現價穩量縮局勢。

板橋地區的土地建物買賣登記，10月份為1303筆土地及851棟建物，2010年前10月，土地買賣登記除2月遇到農曆春節的登記數為788筆，為全年度最低，其次是8月份的870筆，5至7月每月土地買賣筆數都在1200筆以上，直到8月才陡降，主要是鬼月及央行打房的影響。買賣建物登記方面，2月份的646棟是全年最低，8月份的714棟是次低，9、10月恢復到850棟以上。

板橋因為交通便利及新板特區的多項條件，原本在房市交易方面相當熱絡，跟2009年比較，增加幅度接近20%，不過，第二季末受到中央銀行升息之後，又將板橋市列為選擇性信用管制範圍，使得投資客對於該區的買賣有較多考量。但是根據信義房屋針對捷運沿線所做調查，捷運板南線在板橋地區的江子翠、新埔及板橋站是購屋族最有興趣看屋的前三名，可見板橋房市在購屋客中的地位。

住商不動產板僑文化店張乃軒表示，新板特區房市近期交易量有萎縮現象，另外的原因之一是電視名嘴對新板特區房市不看好，不少購屋客受到影響，常常提出對新板特區房市的質疑，使得觀望氣氛加重及成交期延長；不過，市場交易實務方面，新板特區的賣方對十分堅持對價位的態度，甚至還出現買方願意成交，賣方再提高價位的情形，新板特區的房價並未因此而下滑，目前是成交期會延長。不過，等其它地區炒過頭之後，相信板橋房市還是會成為購屋者首選區域。