基隆房市第3季交易集中中正及信義區

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】基隆市2010年第三季不動產市場交易量除中正區、信義區明顯增長外，其他地區成交量略為緊縮，成交價格呈現持平趨勢。

中正區不動產買賣移轉案件數量與上季相較微幅成長，住宅區中古屋部分，以公寓及華廈建築型式之買賣案件，分布在中正路、祥豐街、北寧路與豐稔街沿線為最多；以透天與住宅大摟建築型式之買賣案件，則多分布在新豐街與觀海街沿線；新建案仍集中在新豐街一帶；商業區多以租賃型態為主，買賣數量相對較少，集中於中正路前段與義一路、義二路商圈，中正路中、後段與北寧路沿線上的商業區次之。另拓寬後的調和街及已通車的萬瑞快速公路深澳坑匝道，再加上海科館之興建等利多因素影響下，可望帶動該區不動產市場未來之發展。

信義區不動產買賣移轉案件與上季相較微幅成長。該區住宅區生活機能完善且交通便捷，房市成交量向來集中於中古屋市場，主要分布在信二路、東明路、東信路、深溪路、深澳坑路及重劃區一帶，新成屋則主要集中於郊區地段之五期重劃區及深溪路周圍一帶；該區商業區因臨近市中心，區位條件優越，房市成交行情穩定且地價抗跌性高，多集中於信一路、信二路及東信路一帶，供辦公及店面使用之交易則極少，成交行情仍呈持平。此外，受萬瑞快速公路深澳坑匝道通車及東岸聯外道路興建之影響，有利於未來交通疏運，對帶動信義區區地價上漲有正面效益。

安樂區房市交易數量相較於上季穩定成長。住宅區成交量集中於交通方便且機能良好之麥金段、武嶺段、新城段及代天府段等地區，買賣成交案例仍以中古屋居多，成交價格無明顯變化；商業區多以出租為主，買賣成交案件相對較少，成交案例集中於安一路一帶，仍以安樂路及安樂市場附近商業區之商業機能較興盛及穩定，惟其發展仍受腹地狹小且無重大開發計畫。