住商不動產羅東興東店長莊智清認為，火車站後站如有大賣場更易帶入人口。

【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】宜蘭縣羅東房地產市場近年表現穩健，房市主力產品以透天厝為主，目前雖以北成地區最被看好，但市區建地漸漸減少，羅東火車站後站區域可供給土地多，行情日漸上揚，建地漲幅已超過五成。

住商不動產羅東興東加盟店店長莊智清表示，羅東房地產市場主要分布在5個區域：被視為菁華區的北成地區，地價一坪為15~18萬元，舊透天厝行情約500萬元、全新透天厝行情在900萬元上下，一般規劃為地坪30坪、建坪為60坪左右。

其次是體育館、成功國小區域的連棟舊透天厝為400萬元、全新透天厝為800萬元。第三個區域是火車站後站，舊透天厝為400~500萬元，但在市場上較少釋出，全新透天厝為800~900萬元。第四區在聖母醫院周遭的舊透天厝為500萬元，全新透天厝為800萬元。竹林社區舊天厝為300萬元，全新透天厝為850萬元上下，一坪地價為13~14萬元。

投資型產品方面，較新的作法是日租屋型態，中山公園週邊的透天厝約400萬元左右，隔成5~6間套房，每日出租約1200~1500元。店面以火車站前的公正路店面行情約2600~2700萬元，公正國小附近的店面為2000萬元上下，興東路店面40坪成交約1500萬元。羅東最熱鬧的羅東夜市店面在市面上流通者非常稀少，3、4年前曾有一戶18坪店面成交3800萬元，目前月租金約9萬元，2009年曾開價6000萬元要賣。另外曾釋出在市場的店面一戶成交5100萬元，目前每月租金18萬元。

未來看好的火車站後站區域，以往店面行情約1500~1600萬元，目前則在2000萬元上下，該區域以往工業用地多，一坪行情在15~17萬元，現在至少要20萬元，建地以往是20萬元一坪，目前單價都已喊到35萬元以上。