北市2010年第3季整體辦公市場表現平平

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】信義房屋集團全球資產管理公司公佈2010年第3季的台北市辦公市場行情，整體並不如住宅市場表現亮眼，租金持平而空置率上升，廠辦與商辦的空置率都在兩位數。

雖然在第3季曾出現信義計劃區的統一國際大樓屢屢成交創新高，以及敦化南與敦化北路的商辦大樓成交價欲挑戰單價百萬元，但根據全球資產管理公司調查，2010年第3季北市商辦平均租金為每坪1896元，租金持平；平均空置率上升至13.40％，維持上升格局。

商辦的平均售價每坪則約在63.9萬元，年化租金報酬率為2.93%，小幅下跌。廠辦方面，平均租金約為1145元，空置率約為16.23%，廠辦的平均售價約在一坪42萬元，年化租金報酬率為3.27%，報酬率同樣小幅下跌。

展望第4季，全球資產管理公司認為，陸資來台投資能見度漸提高，央行10月雖再度升息一碼，但並無其他明文規定的房市緊縮政策，且國內經濟環境達到金融海嘯後最樂觀的情況，加上國內資金動能十分的充沛，預估第四季傳統旺季商用不動產交易仍將維持熱絡。
 

歡迎到 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團說說你的看法。