央行打房是「沒有放辣椒的麻辣鍋」

【MyGoNews衷柏宣/台北報導】台灣央行一點點金融管制措施，就被稱之為「打房」，央行總裁彭淮南一再對媒體告誡「央行並沒有『打房』」，但是「打房」這兩個字很聳動，能夠吸引目光焦點，所以，管你彭淮南怎麼告誡，媒體不斷的用「打房」、「打房」、「打房」……的字眼來放大台灣政府對於房市的相關措施。然而，一般人或許真的不知道什麼才是真正的「打房」，來看看對岸的中國，他們的一些操作，才真正的擺明「就是要打房」，看看人家的手段，台灣政府的打房手段，恐怕還有很大的「學習空間」。

廣州市國土房管局聯合人民銀行、廣東省銀監局及地稅部門公布，廣州市針對房地產市場的地方調控意見，包括限制居民購房套數、實施限制貸款、差別性徵收土地增值稅以及擴大保障型住房等4大措施。

調控意見明確，(1)廣州本地戶籍家庭和常住非戶籍家庭(須具1年納稅證明)限新購1套房；(2)非常住家庭不准在廣州購房；(3)未滿18歲市民不得單獨購買商品房；(4)境外購房則按照國家有關政策執行。
 

限制貸款方面，(1)廣州市將嚴格按照國務院在9月29日出台的調控政策執行。另外，公積金貸款也將同步進行差別化信貸，(2)90平方米以下住房可申請20％首付，(3)90平方米以上，首付比例為30％；(3)第2套房貸的首付比例不低於50％；(4)第3套房不得申請貸款。

土地增值稅方面，則(1)對經濟適用房不徵收，(2)普通商品房按照2％的稅率徵收，(3)非普通商品房按照3％徵收，(4)別墅按照4％的稅率徵收。廣州市國土房管局發言人表示：「實行限購主要是為了抑制不合理的住房消費，抑制房價過快上漲。」

看到這裡，知道什麼叫做打房了吧！以台灣來說，單單是「限制非台北市的居民(租屋者需提出1年繳納房租證明)不能夠在台北市買房子」的作法，就沒人敢執行，更何況是「買小坪數、自備款比例較低」、「買大坪數自備款比例調高」，「買第2戶房子，自備款提高到50％」，「買第3戶不准貸款，完全用現金」？如果，台灣也能夠這樣做，房價怎麼漲得起來？

所以，台灣央行總裁彭淮南真的沒有在打房，如果媒體硬要說他打房，要記住，相對於中國的打房手段來說，台灣現階段對於房地產的管制措施，充其量只能算「沒有放辣椒的麻辣鍋」，看起來好像是辣的、其實一點也不辣。