中信房屋竹北店長古政育認為，高鐵特定區房將是竹北房市明星地段。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】竹北市隔著頭前溪就是新竹科學園區，因此，竹北市房地產市場就成為該區域的重鎮，尤其是5大重劃區中的高鐵特定區，更是未來竹北房市未來的明星區域。

中信房屋新竹縣縣政加盟店長古政育表示，竹北房市有5大重劃區：縣治一、二、三期，台科大重劃區及高鐵特定區，縣治三期在竹北市的北區，該區房價相對較低，也因為建地較為零星而未受購屋者青睞。縣治一、二期在中山高速公路交流道兩側，目前房屋供給量都已接近飽和。一期主要需求來自是店鋪及首購產品，店面單價約40萬元，電梯產品單價約14~16萬元，主力總價在500~800萬元；該區因為有家樂福賣場，生活機能強。二期需求是首購，30~60坪規劃為3房與4小房產品都受歡迎，單價約15~18萬元，總價主要落在500~800萬元；該區有新竹縣體育場及接近高鐵站。

台科大重劃區靠近頭前溪岸，是一狹長型的重劃區跨越中山高速公路，該重劃區北側接壤縣治一、二期重劃區，位在縣治一期南方的重劃區內，單價約14~18萬元，大三房產品總價在600~1200萬元；位在縣治二期南方的單價都要18萬元以上，總價在1000萬元以上。主要是靠近頭前溪水岸住宅行情就不同，新成屋價格單價約20萬元，總價分佈在1500~3000萬元。高鐵特定區產品主要是三大房與四大房，單價約16~18萬元，主力總價在800~1500萬元，如果是1600萬元產品通常有2個車位。

古政育表示，高鐵特定區是竹北市房未來明星區域，該區將推出產品應該會與其它重劃區不同，價位也會往上漲，一段時間後是最有機會站穩單價在30萬元以上的區域。先前標售高鐵特定區土地時，底標價為一坪28萬元，竹北房地產人士評估應該會以35萬元左右拍定，沒想到拍定價一坪為44.8萬元，可想見未來推案的行情會在該區域造成震撼。