房屋稅

房屋依實際使用狀況及面積課徵房屋稅

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】房屋同時供住家及非住家使用，應以實際使用面積，分別按住家用及非住家用稅率課徵房屋稅
。但非住家用之課稅面積最低不得少於全部面積六分之一，如課稅房屋為多層式建築者，係以每層面積為計算基準。

稅捐機構人士表示：房屋同時供營業及住家使用，房屋稅該如何計算？以1棟5層樓透天房屋，每1樓層面積皆為54平方公尺，1樓供營業使用面積為30平方公尺，餘1樓24平方公尺及2至5樓供住家使用，房屋稅之核定係分別以1樓30平方公尺按營業用稅率3
%、餘1樓24平方公尺及2至5樓按住家用稅率1.2%課徵房屋稅。又相同案例，若1樓僅8平方公尺供營業使用，其餘皆作住家使用。

依非住家用之課稅面積最低不得少於每層全部面積六分之一之規定，則1樓應按該樓層面積六分之一（即9平方公尺）以營業用稅率3%、餘1樓45平方公尺及2至5樓按住家用稅率1.2%課徵房屋稅；另公寓房屋同時作住家及非住家用者，房屋稅之計算方法亦同。
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