央行打擊房屋投資客的手段更緊了些

【MyGoNews編輯部/台北報導】因為央行出手，金融機構對於個人擁有第2戶房屋以上的貸款戶，都已經將「第2戶」視為投資客辦理貸款，予以調高利率，然而，在「上有政策、下有對策」之下，這些擁有「第2戶」的房屋貸款人，開始將房貸轉往外商銀行，這種被稱為「暗渡陳倉」的作法，已經被央行發現。據透露，央行2010國慶日前，電召某家外銀房貸大行前來，盯矚「投資客不得利用『轉貸』名義暗渡陳倉。」央行打擊房屋投資客的手段更緊了些。

目前，大多數持有2棟房屋以上的貸款戶，在一般國內銀行已經被視同投資客辦理貸款，但央行也發現，有外商銀行接獲這類的轉貸案件，往往僅視同一般的「轉貸戶」，並未採取對投資客該有的差別成數、利率等信用管制措施。

依據透露，儘管包括台銀在內的多家大型行庫，都已在2010年10月4日實施新的存放款牌告利率，但絕大部分的國銀、外商銀等其他民營銀行，仍按兵不動，這樣「一國兩制」的現象引發央行高度關切；據指出，央行在2010年10月6日已找了一批民營銀行來央行開會，在央行發最後通碟之下，民營銀行存款牌告利率，雙十節過後全面調高。特別是1年以內的短天期利率，央行已開出「牌價」，要求分別不得低於0.69％、0.73％、0.83％，亦即民營銀行必須調高定存利率至上述水準，平均調幅大約在0.06個百分點左右。
 

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