【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2010中信房屋宅指數第三季報告指出，因為基於自住需求的續升及預算未減的堅強基本面，加上多數民眾對房價的發展依然看漲下，總結第三季末量體應可觸底回彈，第四季景氣預估量增價可期。

中信房屋鄭余正全董事長表示：在上半年景氣復甦及失業率逐漸回穩的狀況下，第三季民眾對於經濟感受的綜合指數評比對照第二季有微升的跡象，其中對於理財的滿意度上升最多，對家中經濟則感到較為沉重。而在購屋意願的綜合指數表現上，配合政府打房的強烈氛圍，呈現與經濟感受相反的下滑反差。單就購屋意願佔比的數值來看，第三季出現了宅指數調查以來最大幅度的震盪，近期內有購屋意願的比例下降了5.6個百分點，為51.9%

第三季中信房屋宅指數調查裡，近期內有購屋意願的受訪者有45.4%的人認為至少能砍下2成以上的房價，較上一季增加了6.4%；而77.2%的人認為至少可以砍價1~3成。其中對議價空間有明顯信心的縣市落在新竹、台南及高雄縣市。對於議價空間的樂觀看法，也影響了上一季先求有再求好的宅指數結果，第三季物件需求指數(宅指數)微幅上升0.76，領先的前三大指標仍為坪數、生活消費商圈及停車位。
在政經局勢面象的調查裡，第二季有九成的消費者認同政府應該實施積極的打房政策，但在第三季的打房措施成效調查結果卻顯示有八成的民眾認為無效、沒感覺或不清楚。只有14.8%的民眾認為央行打房有效，成功抑制房價上升或減少交易量。中信房屋表示，有趣的是近期內有購屋計畫的民眾對於政府打房有較高的評價，認為有效的比例為17.2%高於全體受訪者的平均值。而隨著新五都的選情進入白熱化，各家候選人紛紛打出政見牌以吸納選票，選舉結果是否會影響房價？先前曾有房市專家提出若雙城變天房價恐下修三成的論點，但有47.8%的民眾卻看好選後的房價依然上漲，38.5%認為沒有影響，認為看跌的人僅有12.1%。顯示民眾認為選舉對房市所造成的影響普遍樂觀。

中信房屋表示在第三季宅指數調查中，民眾活存抱現的比例有降低的傾向，因此預估第四季隨著理財需求的增加及對房地產保值抗跌的特性仍維持在高點，對於第四季房市表現有一定的幫助。加上根據中信房屋八月及九月份的成交資料來看，第三季房市交易總量已在七月份觸底，八、九月陸續回穩攀升，僅台北市有價穩量縮的限縮表現，北縣及桃園續有成長。因此走過淡季不淡的第三季，第四季的房市預測將有「量增價可期」的穩健表現。