【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運內湖線內湖站位成功路四段、金龍路、金湖路交口附近，捷運站出口即為日湖生活百貨，原德安百貨商圈。捷運站周邊為內湖早期發展區域，住宅產品種類豐富，新大樓、中古大樓、公寓產品錯落於捷運站周邊，受到捷運文湖線公車與內科蓬勃發展帶動，區域內房市快速上漲，最平價的公寓行情每坪也達37~38萬元。

日湖生活百貨為成功路四段，捷運站周邊更有湖光市場，整個德安百貨商圈沿線，商業活動頻繁，無論外食、購物、採買需求皆可在捷運站周邊獲得滿足。碧湖國小位金龍路、康寧國小位星雲街，捷運站北、南兩側學童可就近就讀，學童上下學無需接送。碧山巖登山步道位捷運站北側，開車至登山步道口約需10~15分鐘車程

捷運站周邊住宅產品多樣且無主要集中地，大樓產品屋齡由新成屋至30年中古大樓皆有，多位於成功路四段沿線，成交行情除與地段有關，尚取決於產品規劃以及建商品牌。知名社區大樓「昇揚之道」位捷運站正對面，且規劃60~70坪，中大坪數產品，每坪行情66~70萬元，為捷運站周邊行情最高社區。台灣房屋內湖金湖加盟店店長紀官華表示，至於，內湖路二段則為德安系列產品行情較好，區段行情39~42萬，德安系列行情每坪約55萬左右。
此外，位於金湖路、星雲街口的星雲重劃區，則因有美國在台協會預定地，身價跟著水漲船高，建商也多規劃中大坪數豪宅產品，紀官華表示，新成屋社區「花里洋」頂樓露台戶每坪行情以成交至70萬元，指標建案「文心AIT」預估未來開價將喊上每坪120萬元。

至於，公寓產品則錯落於成功路四段沿線及巷內，每坪行情37~38萬元。成功路四、五段交界處則有部分別墅聚落，地坪30~200坪不等，每戶總價4500萬元以上。

產品	屋齡	行情	路段
大樓	預售屋	70~100萬元	金湖路(星雲重劃區)
	3年內新成屋	66~70萬元	成功路四段
	10~20年	50~60萬元
	20~30年	42~50萬元
別墅	20~30年	總價4500萬以上	成功路五段
公寓	30年以上	37~38萬元	成功路四、五段、金龍路、金湖路
店面	NA	NA	成功路五段、金龍路

資料來源：台灣房屋內湖金湖特許加盟店