【MyGoNews蕭又安/綜合報導】「台北市中正區行二行三公辦都更案」榮獲第六屆危老都更博覽會「都市再生企劃獎」殊榮，將在台北車站東側打造出國家級行政園區。負責推動此案的國家住都中心洪敬哲組長分享執行過程時表示感謝評審委員的青睞，國家住都中心接手後秉持以都市尺度的視野規劃此案，綜合都市計畫及都市更新的手法解決現況問題，並親訪整合100多位住戶後成功招商，預計2024年底前就會與出資人冠德建設一同將計畫送北市府報核，期待能大幅改變台北車站至華山園區軸帶的風貌。
 
國家住都中心表示，位於台北車站東側的「行二行三」街廓從2003年就規劃為行政專用區，雖然位居核心地帶，但因公、私有產權複雜，歷經10幾年協調與整合未果。國家住都中心2018年成立後接手此案，以行政法人的專業、中立身分，提出「跨區權利變換」的作法，合併開發「行二行三」與鄰近的國產署「臨沂段」土地。更新後，私有產權集中至「臨沂段」，建造優質住宅大樓；而騰空的「行二行三」則整體規劃為國家級行政園區。洪敬哲分析，這個作法不僅讓基地產權單純化、保障現住地主權益，也讓市中心的地段獲得更有效的利用。
 
國家住都中心指出，「行二行三」緊鄰行政院、警政署等行政中樞，有大量辦公空間的需求，又同時位居台北車站東側，有很強的商業機能。因此建築規劃把政府辦公區域集中在建築上部，地面層則儘可能開放，規劃沿街商業店鋪及友善的人行通道，讓活動及人流可以進來，也串連起西側的台北車站及東側的華山草原、文創園區。洪敬哲說明，透過多樣化機能融合及不同時段的使用，白天可服務鄰近辦公人口，晚上可透過商業、休閒活動來點亮這個地區，發揮市中心土地更大的價值。
 
「台北市中正區行二行三公辦都更案」已於2022年招商成功，將由冠德建設投資約230億元。全案目前正在擬定事權計畫，預計2025年動土、2030年完工。