【MyGoNews林湘慈/綜合報導】高雄亞灣智慧公宅公辦都市更新案，9月1日正式公告招商，並於2024年9月11日舉辦「高雄市前鎮區亞灣智慧公宅都市更新事業公開評選實施者案」招商說明會，之後將於16日在台北舉辦第二場招商說明會。亞灣智慧公宅二期基地位處亞洲新灣區，生活及交通機能完善，吸引近15家、近22位地產開發、建設公司及公會等潛在投資者參與活動。
 
亞灣智慧公宅基地屬100％市有土地，並分二期開發，本案基地北側為第一期，由市府自行興建並已於2022年底動土，預計2027年完工，提供約634戶社宅及托嬰中心、幼兒園、日間照護、社區照顧關懷據點及全齡運動中心等公益設施；第二期範圍即為本次招商土地，透過公辦都更權利變換方式與民間合作投資，市府分回約650戶社宅及部分店鋪，達成地區公益政策目標。

 
本案基地是繼特貿三公辦都更案後，再推出緊鄰亞洲新灣區之更新案件，全案評估投資規模達100億以上，因此偕同司法機關成立廉政平台，邀請法務部廉政署代表，南部地區調查組王柏敦組長、台灣橋頭地方檢察署張春暉檢察長、台灣高雄地方檢察署陳彥竹主任檢察官、高雄市政府政風處林合勝處長、台灣透明組織蕭宏金理事等人共同宣示成立廉政平台，期望透過公平丶公正、透明的招商程序協助順利推動本案。
 
法務部廉政署表示「高雄市前鎮區亞灣智慧公宅都市更新案」廉政平台是高雄市政府2024年成立的第2個平台。透過廉政平台四大內涵:「跨域合作」、「公私協力」、「行政透明」及「全民監督」，期望能有效防止外力介入，展現堅定守護重大工程的決心與執行力，共同為廉能目標而努力。
 
都發局長吳文彥表示，亞灣智慧公宅基地位於位於前鎮區復興三路與啟聖街口，亦屬亞洲新灣區精華地段，僅需步行3 鐘可達輕軌軟體園區站、步行9分鐘可達捷運紅線獅甲站；周邊更有中央投資千億元重大建設，如高雄總圖、高雄展覽館、流行音樂中心等，近期配合亞灣2.0計畫、捷運黃線聯開更帶動亞灣地區發展，加上既有的三多商圈環繞周邊，生活機能完善、便利。

 
都發局表示，本案基地土地權屬單純，使用分區為住四住宅區，且座落於市區精華地段，200公尺可達輕軌軟體園區站，具TOD發展潛力，基地面積1.4公頃，本次開發與一期共計可取得1,280戶社會住宅。此外，本案特別重視環境永續，及配合2050淨零碳排的政策，未來建築物必須取得綠建築、智慧建築銀級、新建建築能效1級等標章，打造永續、節能、智慧住宅社區新典範。
 
為廣增投資人參與，都發局在9月16日台北寒舍艾美酒店也會再辦理一場招商說明會，相關正式公告招商訊息與文件購買方式，可參閱高市府都發局網站(https://urban-web.kcg.gov.tw/KDA/web_page/YawanSmartPublicHouse.jsp另開新視窗)。本案已於2024年9月1 公告徵求實施者，等標期120天，12月30日截止收件， 歡迎投資人把握機會，共同參與本案。