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高雄上半年房價指數年漲幅逾10％

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-08-05

新聞摘要

高雄市2024上半年建照申請熱絡，房價指數年漲幅逾10％

高雄市2024上半年建照申請熱絡，房價指數年漲幅逾10％

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2024年5月國內經濟景氣信號分數為35分，與前期持平，燈號續呈黃紅燈，總體經濟景氣持續回溫。據最新一期2024年5月清華安富房價指數顯示，全國房價指數為202.98，較2023年同月上漲11.66％，整體呈現穩定向上趨勢。以六都房價指數而言，年漲幅超過10％以上的直轄市有桃園市、高雄市、台中市及新北市，高雄市年漲幅12.27％位居六都亞軍。

根據內政部統計各縣市核發建照數，累計2024年一到五月建照申請戶數變化，高雄市住宅建照申請量達8,008戶，年成長幅度79.4％，為六都第一，顯示建商對高雄房市前景看好。近年因台積電進駐楠梓，科技產業議題聚焦北高雄，而隨著輝達與鴻海日前宣布將在亞洲新灣區高雄軟體園區建置先進算力中心，也替南高雄房市帶來話題。好時價觀察高雄市各行政區房價指數年漲幅，前五名分別為楠梓區9.40％、岡山區8.07％、苓雅區7.28％、鳳山區6.92％、三民區6.85％，年漲幅皆高於6％以上。

進一步依地域分為北高雄與南高雄地區，分析2019至2023年區間，上述區域住宅大樓、華廈新成屋(五年內)的平均成交行情。北高雄部分，楠梓區有台積電進駐，新成屋由每坪17萬元上漲至28萬元，漲幅高達65％，位居北高雄第一；而有輕軌貫穿，捷運持續興建中的三民區，新成屋由每坪22.4萬元上漲至36.4萬元，漲幅亦高達63％。南高雄部分，捷運橘線通過，且有衛武營、大東文化藝術中心加持生活機能便利之鳳山區，新成屋由每坪19.1萬元上漲至31.1萬元，漲幅高達62％。而南高雄的苓雅區與鹽埕區五年漲幅亦接近5成。

過去台灣發展以北部為重心，隨著科技產業相繼在中南部設廠，期許未來就業機會增加及人口移入的因素下，影響現行自主與投資的需求增加，使得5月高雄市房價指數呈現上升趨勢。另一方面，高雄市持續完善公共設施，建置捷運路網，同時積極招商、吸引業者投資，未來房市值得持續關注。