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  • 交屋潮挹注 前7月六都建物買賣移轉棟數年增28.5%
第三季的建物買賣移轉棟數成長幅度很有可能會呈現收斂跡象。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
第三季的建物買賣移轉棟數成長幅度很有可能會呈現收斂跡象。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】各都地政局現已公布2024年7月份的建物買賣移轉棟數,7月台北市2,953棟、月增12.8%、年增30.2%,新北市5,980棟、月增11.4%、年增22.3%,桃園市4,993棟、月增7.6%、年增29.5%,台中市5,969棟、月增26.3%、年增53.8%,台南市2,316棟、月減3.5%、年增26.3%,高雄市4,344棟、月增7.3%、年增38.1%,6月六大主要都會區總計建物買賣移轉棟數26,555棟、月增11.6%、年增33.6%。
 
進一步觀察2024年1-7月六都建物買賣移轉棟數表現,台北市18,409棟、年增23.1%,新北市39,070棟、年增21.7%,桃園市28,683棟、年增31.6%,台中市31,817棟、年增25.2%,台南市16,851棟、年增38.3%,高雄市28,223棟、年增38.2%,六都總計163,053棟、年增28.5%。
 
中信房屋研展室副理莊思敏指出,疫情期間建商海量推案,並自2024年起開始陸續交屋,在這一批交屋潮的挹注下,2024年前7月六都建物買賣移轉棟數表現相當亮眼、年增率皆達到2成以上,尤其像是台南、高雄這些建商獵地推案的房市熱區,2024年前7月的建物買賣移轉相較於2023年同期,更是大幅增長近4成。
 
不過,莊思敏指出,雖然7月建物買賣移轉棟數仍交出了年月雙增的好成績,但由於建物買賣移轉棟數通常有大約1-1.5個月的時間落差,目前市場受銀行收縮房貸水龍頭、高房價、美國總統大選、囤房稅2.0等因素影響,買方逐漸轉向觀望,而賣方仍有所堅持,買賣雙方難以達成價格共識,導致交易週期拉長,交易量也跟著回落,再加上即將進入傳統房市淡季,第三季的建物買賣移轉棟數成長幅度很有可能會呈現收斂跡象。

近一年六大主要都會區建物買賣移轉棟數變化/六大主要都會區建物買賣移轉棟數變化情況 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
近一年六大主要都會區建物買賣移轉棟數變化/六大主要都會區建物買賣移轉棟數變化情況