專題報導

大陸建設「豐莚」創台中14期新高價

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-07-11

新聞摘要

大陸建設力邀紐約ODA打造綠色烏托邦，台中14期第一顆永續建築種子「豐莚」

大陸建設品牌魅力銳不可擋，潛銷期即已銷售過半

【MyGoNews蕭又安/專題報導】約莫在2003年新北市新店「青山鎮」一期二區「靜園」、「環山」特區開始陸續交屋之際，當時大陸工程總經理殷琪，帶領數位房地產記者前往「青山鎮」參觀建案時，一位記者問殷琪「大陸建設蓋的都是頂級住宅，賣的都是區段高價，未來有沒有機會能夠推出高品質的平價住宅。」殷琪當時答覆是「我們視情況努力看看！」21年過去了，大陸建設是「越蓋越高級，價錢也都是區域領先者」，大陸建設致力發展成為台灣最具品牌價值創造及創新力的建設公司，專注於高端住宅、商業大樓、飯店和大型社區的投資開發，並率先與世界知名建築師合作，完成多項地標建案。大陸建設在台中14期重劃區的「豐莚」建案，在地段優勢、國際大師、精工建築條件下，又寫下79.6萬元的區域高價，刷新14期預售價格，儘管賣得貴、但是產品好，持續獲得高資產、高所得、高品味人士的鑑賞與青睞。

「豐莚」是國際級建築團隊ODA精髓之作

負責「豐莚」全案銷售甲桂林廣告副總經理周智柔表示，在建案百花齊放的台中14期，宛如建設品牌的競技場。大陸建設延續國際建築頂規設計的建築模式，高價聘請全球綠色建築的紐約ODA團隊，設計規劃這棟20層堆疊綠意的標誌性建築，這個團隊在短短17年內完成50多座建築、榮獲60個獎項，其優秀實力受到各界肯定，而「豐莚」正是ODA成立17年來的精髓之作。

紐約ODA建築設計反映公園景觀優勢

「豐莚」設計概念是四合院90度立體化

ODA創始人Eran Chen認為「好建築不僅提供好的居住服務，它還講述了人們生活故事，並從故事起始，形成完整建築。」Eran Chen表示，「豐莚」採用中國典雅傳統四合院開放庭院設計理念，將這樣的概念豎立90度，讓這些庭院在結構中開放，讓住戶與住戶及與建築物間，在不同高度、不同方向、不同的程序之間有了相互的「前庭後院」、「宜居大陽台」、「海拔庭園」、「頂樓空中花園」等開放式綠憩空間的聯繫，在建築物中設計出6座，3面挑空高3樓層的複合式露台，規劃約800坪中庭花園以及氣派的飯店式迎賓迴旋車道。周智柔強調，這些不同地形與情境切換的感官花園，不但改變了「豐莚」建築的內在微氣候，也改變了居住者身心的內在氣候。

台中14期屈指可數的世界精品

「豐莚」1436坪的基地，直接面對四張犁公園近萬坪綠地，成為ODA建築設計的重點。建築師將有機建築鑲嵌在綠意景觀中，建築與環境之間能夠相互交談對話，讓住在這裡的人們，即使足不出戶，也能享受大自然的盛宴，公共設施部分則規劃多功能交誼廳、廚藝室、咖啡廳、迎賓大廳、圖書室、家教室、健身房、瑜珈室、多功能媒體室、桑拿室、游泳池等。「豐莚」地理位置優越，步行約10分鐘即可達洲際棒球場，未來將比鄰預計2025年完工開幕的漢神洲際購物中心及太子置地廣場，鄰近明星學區與快速道路，生活機能完善，交通十分便利。在大陸建設與國際級ODA建築團隊的雙品牌能量加持下，「豐莚」不論是地段優勢或建築產品特色，均是台中14期屈指可數的世界精品！

甲桂林廣告副總經理周智柔表示，「豐莚」正是ODA成立17年來的精髓之作。實價登錄價格目前已露出79.6萬/坪，將會陸續更新。

實價登錄價格目前已露出79.6萬/坪

打造出台中七期國際建築品牌街廓後，大陸建設不只成為台中建案品質價格指標，更培養出許多的品牌愛好追隨者。「豐莚」開案創下區域價格新高成績，實價登錄價格目前已露出79.6萬/坪，將會陸續更新。除了台中鐵粉大力支持外，也不乏北部地區的品牌追隨者專程南下慕名而來。

樣品屋—獨立餐廚烹煮家的味道

社區具備「千金買屋、萬金買鄰」優勢

周智柔表示，下半年房市景氣持續升溫，建築產品的獨特性成為市場追逐標的，「豐莚」自2024年4月底開始潛銷以來，所有買家皆為自住客層，預約客戶高達700多組，目前已銷售7成，購買客層區域部分，來自於台中西屯區20％、北屯區30％、新竹縣市佔了15％、雙北地區佔了20％。購買客層分析部分，自營商佔了5成、科技產業佔2成、醫生2成，買家的住戶都屬於高水平階層，也提前幫社區住戶規劃出「千金買屋、萬金買鄰」的優勢。目前40坪已全部售罄、52坪僅剩個位數及四面大採光60坪。