【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2024年520總統就職並未如過往預期出現利空，反而在AI帶動下，台股屢創新高，房地產也因此被帶動。住商機構統計旗下5月份成交狀況後發現，全台交易量增加7.1％，比2023年同期增加29.2％，區域表現上台中、台南與台北呈現兩位數成長。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，5月份由於總統就職，雖有地緣政治緊張預期，但因台股屢創新高，加上景氣表現不俗，許多買方仍積極進場，形成交易榮景。
 
三都喜迎春，桃高獨寂寥
 
各區表現上，北市月增14.9％，年增28.4％，新北市月增6.4％，年增10.1％；桃園市月減7.4％，年成長達38.5％，台中月增23.9％，年增35.4％，台南月增11.5％，年增40.9％，高雄月減1.6％，年增9.6％，北市、台中與台南表現較強，而桃園與高雄表現較弱，徐佳馨推估，增長幅度大的區域多有預售屢創天價的狀況，迫使買方回看成屋，應是交易量成長的重要因素；另桃園與高雄恐怕是區域利多下，價格相對混亂，買方陷入長考，影響交易所致。
 
股市大好助買氣，央行投下大變數
 
大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，2024年股市表現強，央行對第二季升息語帶保留，但房地產市場儼然過熱，央行恐有進一步措施，不過近期不少買方誤踩第二屋或高總價貸款成數地雷，提醒買方要特別注意手上購屋資金是否充足，避免因貸款不足而違約。