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「京華廣場頂辦」防震+防火+避災，2027完工

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-05-28

新聞摘要

信義計畫區向北延，南松山動起來，撇政治紛擾，「京華廣場頂級商辦園區」如期如質，繁榮地方

「京華廣場頂級商辦園區」打造「防震」、「防火」、「避災」的超級安全堡壘，全案預計2027年完工。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】0403花蓮芮氏規模7.2級地震、0527新竹惡火造成兩名消防隊員殉職，都讓建築物的「防震」、「防火」議題再度受到重視。受到「京華城容積率」議題紛擾的「京華廣場頂級商辦園區」興建持續進行，開發商鼎越開發再次強調一切均依法合規，未來將以合約方式保障客戶所有租售權益。鼎越開發也指出，「京華廣場頂級商辦園區」比照軍事掩體強度設計，抗震力可達6級(0.36G)，火災緊急時，陽台及3座超過百坪浮島花園也具有避難的功能，不惜成本，超前部署，以高規格消安設備，打造「防震」、「防火」、「避災」的超級安全堡壘，全案預計2027年完工。

北市商貿版圖隨著產業企業需求逐年擴張，台北大巨蛋的開幕，也為「南松山開發計畫」逐漸揭開序幕。就北市府的都市規畫藍圖，將以亞洲最大的鐵道文創園區為核心，串聯周邊台北101百貨密集商圈、松菸、大巨蛋、京華廣場頂級商辦園區等產業、商業、休閒、文化機能建設，屆時，道路沿線綠化，將成為市中心難得大面積開放公共空間。

鼎越開發業務協理王康樺表示，「京華廣場頂級商辦園區」以全球營運總部為定位，內蘊ESG理念，結合環境共生理念，除了認養周遭的復盛公園打造成生態景觀公園，更規劃全球首座高樓層帷幕陽台種樹，層層規劃2-3米深大陽台，種樹吸碳抗暖，領先ESG標竿。3座百坪以上的空中浮島花園(5樓2座、7樓1座)，銜接各棟建築，打造全台首座頂級綠色商辦。辦公空間規劃4.3米樓高，超過20米以上的辦公無柱空間，且搭配VRV獨立冷暖空調和全熱交換機。園區更設有多功能多媒體會議中心，美食街與美食餐廳，完整商務配套更有助於提升員工的幸福度與工作效率。對比信義計畫區僅「台北101」、「南山廣場」、「富邦A25」等頂級商辦，其僅能租賃，更讓「京華廣場頂級商辦園區」成為商辦置產優先選擇。

王康樺指出，「京華廣場頂級商辦園區」具備8大榮耀，包括(1+2)台灣企業唯一連續兩年榮獲GRESB最高五星評等、(3)英國IPA國際房地產二大獎、(4)美國綠建築LEED白金級(預認證)、(5)美國健康建築WELL白金級(預認證)、(6)預計取得綠建築鑽石級、(7)預計取得智慧建築鑽石級、(8)預計取得耐震標章(耐震6級)，在全球淨零排放趨勢下，商辦正面臨ESG轉型，「京華廣場頂級商辦園區」擁有綠色金融優勢，幫助企業避免陷入產業、資金、人才斷鏈危機，以因應未來進駐企業可享綠色金融低利貸款，採購綠電服務等，為企業搶先一步解決面對淨零碳排的需求。

「京華廣場頂級商辦園區」聘請台北101的營造團隊日商華熊建造，如期如質，目標於2027年完工。在結構工法上更採用與101同級鋼材SM570，CFT柱內灌漿及BRB挫屈束制斜撐，抗震力可達六級(0.36G)。不惜成本，超前部署，以高規格消安設備，打造超級安全堡壘。另外也於B3層規劃設計厚度達2.5米，混凝土達10,000磅的加厚樓板，比照軍事掩體強度設計，地下B4-B7層，以B4層略計就可容納約2.3萬人，守護員工安全，讓企業與員工無後顧之憂，不受地緣政治的紛擾，追求穩定卓越發展。針對目前紛擾的京華城容積率，京華廣場頂級商辦園區開發商鼎越開發再次強調一切均依法合規，未來將以合約方式保障客戶所有租售權益。