市場快訊

民調！33.4％民眾房價看漲10％以上

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-05-07

新聞摘要

房仲全聯會「電價調漲對房價的影響」民調，33.4％民眾房價看漲10％以上，啟動購屋減少17％

認為物價將上漲5％-10％佔58.4％，上漲10％以上佔28.7％

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2024年4月起開始調漲電價，雖說漲幅有明確分級，一般住家與商業用及工業用的漲幅不同，住家漲幅有限；但是在預期心態下，民眾對於電價調漲的心理因素影響，可能遠大於實際增加的金額負擔。

不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會(下稱房仲全聯會)，4月23日針對「電價調漲對房價的影響」進行網路民調，截至28日止，總計回收有效問卷2,173份。

房仲全聯會「電價調漲對房價的影響」民調01

其中認為物價將上漲5％-10％佔58.4％，上漲10％以上佔28.7％；認為房價將上漲5％-10％佔46.6％，上漲10％佔33.4％；認為房租將上漲5％-10％佔53.7％，上漲10％以上佔24.3％。整體認為電價調漲之後，物價、房價及房租將呈現全面上漲趨勢。

另一個變化較大的議題為購屋意願，在上一季總統大選結束後，總計約有52.4％的民眾表示可能會啟動購屋(會啟動14.3％+可能會啟動38.1％)；而在本次調查中，約有35.5％表示可能會啟動購屋(會啟動9.4％+可能會啟動26.1％)，減少17.1％。另不打算購屋的比例，本季也比上季增加16.2％。

房仲全聯會「電價調漲對房價的影響」民調02

本次調查使用新青安房貸的年限，以30年房貸佔31.0％居冠，20年以內佔27.0％居次，第三才是使用40年房貸佔20.2％。

房仲全聯會理事長王瑞祺表示，各年齡層購屋意願同步下降，對交易市場來說是一項警訊，顯示在看漲房價的前提下，對購屋行動轉為觀望，即便是購屋、換屋能力相對較強的40歲以上民眾，購屋意願也較上季減少10-13％，觀察2024年6月的買賣移轉登記棟數，將會進一步證實電價調漲對購屋意願的影響。

房仲全聯會「電價調漲對房價的影響」民調03

房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄表示，合計約有87％的民眾認為，在電價調漲之後，物價將上漲5％以上。過去認為購買不動產用來對抗通膨的效應，在此次調查中並未顯現，購屋目的中”投資置產”的比例為12.4％，比上季還小減了1.2％，顯見民眾對於電價上漲帶動房價上漲的憂慮甚深，暫且觀望。

網路地產王總經理陳韻如表示，本次調查最為特別的是，統計結果有關各年齡層及北、中、南、東各地，各題項統計結果顯示高度一致性，顯示民眾對於電價上漲之後的焦慮是全體全面的，住家電價上漲的幅度雖有限，但其關聯效應影響所及範圍很大，期待新政府上台能提出穩定物價的有效政策，降低民眾的生活憂慮。