市場快訊

微型商辦，台中七期「市政萬象廣場」正式公開

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-05-02

新聞摘要

置產首選微型商辦，台中七期「市政萬象廣場」正式公開

負責「市政萬象廣場」銷售王建騏主委表示，規劃地上23樓地下7樓，辦公室戶數規劃252戶，坪數規劃25-45坪，目前銷售約6成，單價約7字頭

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】興富發建設將2024年視為商辦元年，微型商辦首發產品台中「市政萬象廣場」25-45坪，在台中七期市政、文心路龍頭角地正式公開，除了滿足年輕人創業需求，在這波市場熱錢浪潮來襲，也成為市場置產首選，主打2000萬就能入主台中七期商辦。

興富發建設集團，在台中市可說是「商辦一哥」，在台中市陸續完工落成有RICH 19、亞太雲端、TOP1、NTC、BHW、CBD 6棟商辦樓，除了店面以外，幾近完銷，未來還有4棟商辦規劃中。負責「市政萬象廣場」銷售王建騏主委表示，「市政萬象廣場」基地約733坪，規劃地上23樓地下7樓，戶數規劃有店舖5戶、辦公室252戶，坪數規劃25-45坪，目前銷售約6成，單價約7字頭、總價約2000-3000萬元、總銷約80億元，訂簽開6％、工程款6％、優惠付款+交屋款8％。

對位國際!市中心捷運旁 英國G.a Design在台首發 商辦潮公設

興富發建設打造「市政萬象廣場」建案，對位日本東京TOD軌道經濟學，位在市中心、交通便利、越靠近車站的商辦價值越高。本案位在台中七期市中心，市政、文心路龍頭角地，鄰近水安宮捷運站，快速前往市政府、台中高鐵，一個國際級支點站上全世界，潛力無限。

基地面積733坪，借鏡美國西雅圖、朝聖日本東京虎之門之丘，大樓外觀呈現垂直綠化森林、摩登都會Village。本案還特別請來英國G.a Design全球星級酒店御用天團，規劃設計時尚潮辦公設，打造創意跨界空間，這是G.a Design在台跨足商辦設計的第一個案子。

超前部署 為二代置產市政路門牌

「市政萬象廣場」行銷主委王建騏就觀察到，最近成交的客戶當中，有父母親幫就讀大學軟體設計科系的孩子提早置產，等到孩子將來大學畢業，商辦剛好完工，就能把這裡當成創業基地。現在建築業面臨缺工缺料問題，許多預售中建案出現遞延交屋現象，父母親決定出手超前部署。

迎熱錢抗通膨 置產首選「微型商辦」

自美中貿易戰後，台商積極回流，帶動國內整體商用不動產需求，台中2024年第一季以西屯區均價最高，已近7字頭。主委王建騏表示，市政萬象廣場產品實屬稀有，要在台中七期市中心買下一戶25坪，2000萬以內含車位的商辦，放眼整個市場上，可能已經找不到了。本案總戶數含店面只有257戶，成交客群當中，有置產客，也有律師、會計師專業人士等自用客群，買方購入後可自用或收租，彈性運用，因此推出後立刻引發市場話題。