新聞摘要
- 2024年Q1國泰房地產指數「價量俱漲，表現熱絡」
FB
line
twitter
列印
綜合本季房市，相較上一季價漲量縮，房市表現待觀察；相較2023年同期，價量俱漲，房市表現熱絡
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2024年第1季國泰房地產指數，相較2023年同季為價量俱漲，相較上一季為價漲量縮。本季開價維持穩定，議價率中幅縮減，成交價小幅上漲；推案量大幅減少，銷售率中幅增加，成交量小幅減少。央行上修2024年全年經濟成長率為3.22％，並考量2024年4月電價擬議調漲，恐形成較高的通膨預期，調升政策利率半碼以穩定物價。
進一步觀察各地區表現，相較2023年同季，成交價部分，各地區成交價均呈穩定或上漲；成交量部分，除台南減少外，其餘地區成交量均呈穩定或增加。從四季移動趨勢觀察，與2013年到2015年波段高點相比，各地區成交價均超過前次波段高點，成交量呈現兩極發展，桃竹以北地區仍處相對低檔，中南部地區已超過前次波段高點。
隨著大選底定政治不確定消除、台股再創高、出口成長增溫，加上通膨壓力，在資產保值預期下，推升整體房市交易動能；另外新青安優惠貸款方案可能刺激首購族群買氣，及半導體相關投資題材帶動，短期買氣有升溫跡象。綜合本季房市，相較上一季價漲量縮，房市表現待觀察；相較2023年同期，價量俱漲，房市表現熱絡，後續市場變數仍多，房市仍須審慎觀察。
國泰辦公室租金指數，相較上一季，各地區開價、議價率及空置率皆維持穩定
至於國泰辦公室租金指數，相較上一季，各地區開價、議價率及空置率皆維持穩定。台北市A辦租金開價，各路段維持穩定；議價率部分，忠孝襄陽路段大幅縮減，其餘路段維持穩定；空置率部分，信義計畫區、敦北民生路段和民生建國路段微幅下降，其餘路段維持穩定。
台北市A級辦公室租金開價部份，相較上一季，各路段皆維持穩定；議價率部分，忠孝襄陽路段大幅縮減2.83個百分點，其餘路段維持穩定；空置率部分，信義計畫區、敦北民生路段及民生建國路段微幅下降1.05、1.90及1.27個百分點，其餘路段維持穩定。
