新聞摘要
- 汐止2023下半年預售屋價格仍漲，2房格局最熱銷
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2023下半年汐止區指標性交易熱區價量分析(圖/汐止地政事務所)
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】汐止地政事務所統計2023年下半年的預售屋價量資訊，汐止區共計成交203件，較2023上半年交易件數228件略為下滑，成交平均單價持續上漲，市場主流產品格局以2房為主，接近65％。
汐止地所進一步分析交易熱區包括金龍、樟樹及茄苳等三個生活圈，其中位於康寧街的金龍生活圈成交量雖然僅有26件，主要移轉面積在23~41坪之間，3房格局的比例為各生活圈最高，高達53.9％，但是平均交易總價2,021萬元居冠，每坪單價約53.2萬元，因其地理位置鄰近台北市東湖、南港一帶，交通便利，也鄰近福德一路、二路及中興路一帶商圈，生活機能完善所致。
交易件數最多的則是位於新台五路二段尾端的茄苳生活圈，成交量達150件，平均交易總價為1,296萬元，每坪單價約為42.3萬元，較2023上半年上漲4.7％，主要移轉面積在19~40坪之間，2房格局的比例則高達71.1％。另位於大同路以北，同興路以東之樟樹一路、樟樹二路及工建路一帶的樟樹生活圈，交易件數為18件，平均交易總價為1,381萬元，每坪單價約為49.7萬元，較2023上半年上漲7.6％，主要移轉面積在17~36坪之間，1房與2房格局的比例相當，均為38.9％。
汐止地所補充，分析轄區內(包含汐止、金山、萬里區)使用分區為住商工建造執照、使用執照之數量(圖2、3)，2023下半年核發建造執照樓地板面積共計42,664.2平方公尺，戶數有330戶，與2023年上半年相較雖有成長，但與前年同期2022年下半年相較，則分別減少54％及42％；使用執照樓地板面積62,771.5平方公尺，戶數則為270戶，與前年同期2022年下半年相較，則分別減少49％及64％，推案量趨緩。
該所預計每半年更新轄區內預售屋價量分析，民眾若想知道生活圈內各建案的詳細統計數據，歡迎至該所網站(業務專區/實價登錄與交易安全專區/實價登錄/房價資訊統計分析)查閱詳細行情統計資料，可供做參考。此外，所有新北市預售屋銷售資訊及定型化契約、季報資訊均已公布於「新北不動產愛連網」交易安全、實價登錄專區，歡迎各界多加利用。
