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汐東線房市「價格上漲、面積縮水」

報導：MyGoNews林湘慈｜日期：2024-04-12

新聞摘要

汐東線房市購買價格上漲面積縮水了

汐東線捷運工程即將啟動，汐止地政事務所分析近3年捷運沿線熱門生活圈，住宅大樓、華廈、公寓買賣資訊，呈現價格上漲，面積減少的趨勢。(圖/新北市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】汐東線捷運工程即將啟動，汐止地政事務所分析近3年捷運沿線熱門生活圈，住宅大樓、華廈、公寓買賣資訊，呈現價格上漲，面積減少的趨勢。

汐止地政事務所主任歐彥熙表示，汐東線預計在汐止區共有SB11-SB15等5站，汐科、行政中心、福德及樟樹等四個生活圈為沿線的主要交易熱區。分析近3年四大生活圈各別交易情形，2021年和2023年比較如下：
■汐科生活圈的住宅大樓，平均交易面積由28.83坪減少至25.34坪，減幅12.1％，平均交易單價由每坪41.3萬上漲至49.2萬，漲幅19.1％。
■樟樹生活圈的華廈，平均交易面積由28.74坪減少至24.59坪，減幅14.4％，平均交易單價由每坪32.3萬上漲至39.7萬，漲幅22.9％。
■福德生活圈的公寓，平均交易面積由29.47坪減少至28.16坪，減幅4.4％，平均交易單價由每坪28.4萬上漲至32.4萬，漲幅14.1％。
■行政中心生活圈的住宅大樓因2021年有大批新成屋移轉，由於該建案平均銷售面積較小，以致在2023年平均交易面積反而由32.01坪增加至35.85坪。

另外分析數據比較2021年和2023年四個生活圈整體交易情形，住宅大樓交易件數由825件減少至433件，平均交易總價由1,255萬上漲至1,290萬，漲幅2.8％，平均交易面積由29.8坪減少至27.78坪，減幅6.8％，華廈交易件數由157件減少至80件，平均交易總價由1,071萬上漲至1,132萬，漲幅5.7％，平均交易面積由31.64坪減少至28.65坪，減幅9.5％，公寓交易件數由106件減少至73件，平均交易總價由924萬下跌至885萬，跌幅4.2％，平均交易面積由30.22坪下跌至28.44坪，減幅5.9％，近3年整體交易量雖有下滑，但平均總價除公寓下跌外，住宅大樓及華廈皆呈現上漲的情形，平均交易面積則呈現下跌趨勢。

汐止地所補充，汐東線的規劃未來將吸引許多人口移入，且未來連結基隆捷運，將串聯起北北基生活圈，想要至汐止購屋置產的民眾歡迎至汐止地所網站(業務專區/實價登錄與交易安全專區/實價登錄/房價資訊統計分析)查閱詳細買賣行情統計資料，可供做購屋參考。