新聞摘要
- 曼谷是泰國的首都，也是東南亞地區的最重要城市之一，在全世界都有著舉足輕重的影響力。
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(泰國曼谷 圖/pixabay)
【MyGoNews國際地產組/綜合報導】想要到泰國投資房產，第一個想到的目的地絕對就是首都曼谷。那麼曼谷為什麼會這麼受到海外人士的歡迎呢？以下整理出了前進泰國曼谷置產的10個理由跟大家分享：
一線國際城市
曼谷是充滿多樣性的國際城市，生活水準高、就業機會多，除了每年都會吸引相當多國外遊客前來觀光之外，也吸引了世界各地的人們前來找尋機會和生活，近年來有相當多國際企業在曼谷設分公司，把曼谷當成東南亞的據點，外派的外籍人士也因此愈來愈多，讓曼谷更加國際化。
生活配套完善
曼谷身為全世界訪問量最大的城市之一，擁有完善的生活配套設施，讓不管是遊客或是居民都能安心自在的在此處生活。曼谷擁有世界一流的醫療保健設施，像是三美泰素坤逸醫院(Samitivej Sukhumvit Hospital)和康民醫院(Bumrungrad Hospital)等，都是在國際上獲得肯定的大醫院，教育方面有多間知名國際學校，像是哈羅曼谷國際學校(Harrow International School Bangkok)、曼谷美國學校 (American School of Bangkok)，等，還有無數間百貨商場和賣場，生活機能完全不需要擔心。
交通運輸便利
雖然曼谷的道路塞車情況相當嚴重，但也是因此發展出了相當便利及現代化的捷運系統。曼谷的捷運系統分為空鐵(BTS)和地鐵(MRT)，這兩個系統幾乎涵蓋了該城市的所有主要區域，讓居民及遊客能免於塞車之苦，而且曼谷的捷運系統，正以相當快的速度陸續興建擴張中，未來會更加便利。除了捷運之外，曼谷還有其他種交通方式，例如曼谷四通八達的公車交通網路、路上常見的計程車、具有當地特色的嘟嘟車(Tuk-Tuk)以及摩托車計程車等，有非常多種選擇。
物價相對低廉
泰國當地人的平均薪資較低，物價也相對低廉，尤其是和西方國家相比更是明顯。曼谷畢竟是泰國的首都，物價比其他城市來的高，而且還在持續上升中，但在曼谷的生活成本對大部分海外人士來說，還是非常經濟實惠，不論是吃的、玩的、穿的、買的、用的，在維持品質的情況下，還能以較划算的價格做享受，這也是使其受到海外人士青睞的主要原因之一。
娛樂項目多元
曼谷的觀光產業發達，娛樂選擇當然也是相當多樣，能夠滿足不同人們的喜好和興趣，先以購物來說，曼谷是一個購物天堂，有許多百貨商場、賣場、商店、市集，從奢侈品牌到當地特色商品都有，甚至連二手市場都非常發達。再來就不得不提曼谷的夜生活了，曼谷的夜生活聞名於世，有眾多的酒吧、夜店、甚至還有好幾條酒吧街，每個夜晚都能在這些地方盡情放鬆和進行社交，體驗最熱情的曼谷夜間文化，深受外籍人士的喜愛。
除了上述這些，曼谷還有著許多休閒娛樂活動，例如水上市場、城市公園、按摩店、傳統泰國舞蹈等，這些各式各樣的娛樂項目，都使曼谷成為一個在全世界獨一無二的熱門旅遊城市。
世界美食之都
泰國以泰式料理和特色小吃聞名於世，而曼谷更是世界美食之都，擁有各種各樣的美食選擇，可以在曼谷輕鬆找到傳統的泰式料理、街邊小吃，甚至道地的異國美食，而且價格上大部分都很平易近人。居住在曼谷的外籍人士，能隨時享用最正宗的泰式料理，也能在曼谷找到道家鄉味來一解鄉愁。
投資避稅選擇
以台灣來說，移居泰國投資房產最重要的一個點就是避稅。泰國置產的稅費項目很少，沒有契稅，也沒有持有稅，而且在泰國要到9100萬台幣以上才需要遺贈稅，購買泰國房產只需要在過戶的時候繳納幾種過戶稅費即可，稅費相對較低，和台灣相比相對合理，加上泰國投資房產能擁有永久產權，和其他某些東南亞國家不同。
建案物美價廉
泰國的土地面積大，但人口分佈不均，大部分人口都集中在首都曼谷及其周邊區域。儘管如此，泰國整體的房地產市場相較於台灣來說，國民的購屋需求沒那麼高，這與泰國的房地產市場制度、經濟狀況、文化習慣等多種因素有關，而首都曼谷的房價雖然比其他城市略高，但與其他東南亞一線城市相比還是相對合理。
對於想要投資置產的海外人士來說，在泰國買房的好處更多，因為在泰國買房就能直接在當地開戶，省下非常多麻煩，而且泰國的政策也允許讓海外人士共同購買房產，最多能讓五人共同擁有，這也讓投資更加彈性。
雖然房價便宜，但是泰國知名建商所開發的建案，卻一點都不馬虎。就像軍備競賽一樣，泰國知名建商都紛紛下重本追求高品質的房地產項目，除了建案地點只挑選有潛力的精華區之外，建案的設計、施工品質和建築材料的挑選，都經過嚴格專業的把關，整體外觀和公共設施等配套也是比照豪宅的標準，為住戶提供最舒適的居住環境 。
龐大租賃需求
曼谷的人口相當密集，而且還在持續增長當中，尤其是在市中心和主要商業區域CBD附近，優質的房源有時候一房難求。曼谷多元且國際化的就業市場，帶來了許多外派人士，加上有愈來愈多遠端工作的海外人士旅居曼谷，種種原因衍伸出了強勁的租賃需求，只要投資到對的地點和對的物件，就能獲得穩定且報酬率高租金收益，享受被動收入。
未來潛力看好
曼谷作為泰國的首都和經濟中心，有著無限的發展潛力，尤其是近幾年整體發展表現亮眼，成功獲得國際上的關注，讓全世界明白原來曼谷不僅是旅遊勝地，還是泰國舉足輕重的經濟發展重鎮。除此之外，曼谷還擁有豐富的文化遺產，與新創的創意產業，在藝術、設計、電影等領域都已逐漸嶄露頭角，在政府對文化產業的支持之下，曼谷有望成為東南亞地區的文化中心，吸引更多的國際文化活動和文創產業人才，隨著泰國的經濟不斷進步，曼谷也持續吸引國內外企業投資，城市的基礎建設也愈來愈完善，再加上政府政策推廣和支持，曼谷未來有望發展到前所未有的新高度。
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張婷婷 總監
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*國外不動產投資,具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易
