【MyGoNews蕭又安/綜合報導】房市買氣回春!六都地政局陸續公布三月「建物買賣移轉棟數」，台北市3042棟，月增78.1％、年增34.9％，新北市5671棟，月增55.8％、年增2.4％，桃園市3970棟，月增45.2％、年增16.9％，台中市3993棟，月增44.5％、年增-1.3％，台南市2894棟，月增94.0％、年增32.7％，高雄市3839棟，月增56.9％、年增11.5％，六都交易量合計為23409棟，月增58.3％、年增12.2％。
 
統計2024年第一季六都移轉量，建物買賣移轉63226棟，與2023年同期相較增加13936棟，增幅達到28.3％，而與上季相較減少4972，減幅達到7.3％。綜觀六都數據，與2023年第一季比較，台北市年增34.6％、新北市年增20.5％、桃園市年增35.1％、台中市年增22.0％、台南市年增39.2％、高雄市年增30.0％。相比上季(2023年第四季)台北市季增7.9％、新北市季減15.3％、桃園市季減1.7％、台中市季減11.6％、台南市季減17.3％、高雄市季增4.3％。
 
謝欣亞指出，2024年首季的買賣移轉棟數較2023年首季增加三成，較上季減少7.3％，主因為首季通常會受到農曆新年假期影響，因此移轉較第四季減少為正常現象。且剛出爐的2月房貸餘額已達10兆867億元，連續2個月都突破10兆元大關，顯示自住市場買氣穩定，房地產市場已從谷底回春。
 
謝欣亞進一步指出，本季六大都會區裡台北市跟高雄市為季、年雙增，其他都會區均比上季衰退，台北市本季開出紅盤，爆大量的區域主要落在為松山區季增92.1％、年增108.6％，萬華區季增8.9％、年增58.2％，與文山區季增163.3％、年增39.2％，高雄市則落在鼓山區季增21.1％、年增193.4％，苓雅區季增52.2％、年增6.8％，楠梓區則較上季有小幅4.5％滑落，年增則達到98％，暴增區域皆與新案陸續完工交屋有關。
 
關於後續市場狀況，謝欣亞說，雖日前央行出人意外的升息半碼，但升息幅度有限，且目前力撐房市的「青貸戶」利率不受影響，因此房市交易量並不會因此出現波動，加上股市正熱，部分變現資金流向房市，因此房市上半年還是以平穩上揚的走勢。