【MyGoNews林湘慈/綜合報導】最近一期(2023年12月)實價登錄交易件數863件，較11月減幅14.30％；交易總額216.51億元，較11月減幅15.31％；住宅價格指數119.72，較11月上升0.53％。
 
交易量及總額分析
 
2023年12月實價登錄量價動態，全市交易量共863件，較11月1,007件減少144件，減幅14.30％，較前一年同期735件，增幅17.41％；交易總額為216.51億元，較11月255.66億元減少39.15億元，減幅15.31％，較前一年同期174.49億元，增幅24.08％。
 
各行政區12月交易量4區增加、8區減少，增幅最大前三名分別為北投區、士林區、萬華區，較11月分別增加11.39％、7.46％、7.25％；減幅最大為大安區，較11月減少36.44％。
 
各行政區交易總額依序由中山區28.52億元、大安區25.17億元及內湖區22.93億元位居前3名；總額最少為大同區，僅8.88億元，總額最高的中山區與最低的大同區，差約2.21倍。交易總額增幅最大為萬華區，較11月增加32.20％；減幅最大為大安區，較11月減少39.04％。
 
住宅價格指數分析
 
一、月指數─12月全市、大樓、公寓及小宅價格持續走升
 
2023年12月全市住宅價格指數119.72，較11月119.09上升0.53％，較前一年同期115.68上升3.49％；標準住宅總價1,911萬元，標準住宅單價每坪60.85萬元。
 
大樓住宅價格指數125.73，較11月124.25上升1.19％；公寓住宅價格指數112.65，較11月112.47上升0.16％；小宅住宅價格指數114.68，較11月112.98上升1.50％。
 
觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢皆為上漲。
 
二、季指數─第4季12行政區皆上升，中山區漲幅最大，中正區漲幅最小
 
2023年第4季12行政區季指數，相較前季指數皆上升，漲幅最大為中山區2.31％，漲幅最小為中正區1.22％；相較前一年同期，12行政區均呈現上升趨勢，漲幅最大為松山區3.84％，漲幅最小為士林區1.74％。
 
商辦租金指數分析
 
2023年下期全市商辦租金指數115.38，較前期111.95上升3.06％，較前一年同期(111H2)109.21上升5.65％，標準租金單價每坪1,605元。
 
主要路段商辦租金指數119.14，較前期116.33上升2.42％，較前一年同期116.01上升2.70％，標準租金單價每坪2,939元。
 
觀察商辦租金指數趨勢，2023年下期全市及主要路段商辦租金指數持續上升，標準租金單價均創新高，租金動能持續升溫。
 
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