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- IDEO Sukhumvit Rama 4！不用400萬、置身活力曼谷蘇活區，與第二CBD為鄰，快意人生，始於曼谷超值精華區
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(IDEO Sukhumvit Rama 4示意圖，出處Ananda)
【MyGoNews國際地產組/綜合報導】熟知曼谷房價的人一定知道，近十年來曼谷CBD核心區域的房價上漲動能明顯，其中又以第二代CBD的阿素克和素坤逸片區尤為顯著。對於精明的房地產投資人而言，現在入主素坤逸的核心區域已非最佳時機，所以同屬BTS空鐵沿線的E8站帕卡隆(Phra Khanong)之周邊建案，將是投資人可以納入射程範圍內的標的。
傳說的第二代CBD外圈 這次輪到您入主
今天要向各位推薦的就是鄰近阿素克(Asok)、素坤逸(Sukhumvit)，並位於日本富人區伊卡邁(Ekkamai)與安努(On Nut)之間的高價值地區帕卡隆(Phra Khanong)。帕卡隆(Phra Khanong)，該區位於曼谷中心以東，不若市中心高速的生活步調，反而多了一絲讓人放鬆的生活氣息。下面就帶各位認識IDEO Sukhumvit Rama 4所在的BTS帕卡隆站(Phra Khanong)。
(IDEO Sukhumvit Rama 4示意圖，出處Ananda)
曼谷東區之於台北華山 有過之而無不及
說到帕卡隆(Phra Khanong)不免要提到這邊的W District社區中心。這是一個著名的文創中心，當中有諸多畫廊、創意店家、攤位及藝術飯店等。
W Market屬於W District的露天市集，而W District是一個結合餐廳、住宿、辦公室等功能的綜合型園區，深受海內外人士喜愛，不論日夜，總能吸引眾多造訪人群。由於帕卡隆(Phra Khanong)區內的高樓數量相對較少，預定於2024年第四季完工的IDEO Sukhumvit Rama 4將會顯得格外耀眼。此建案距離BTS帕卡隆站(Phra Khanong)約400米處，5-6分鐘即可到家。在交通上可謂相當方便。當然啦，若要追求極致便利，那麽位於北區的Nue Ratchada Latphrao諾博環城匯將是投資人的另一個選擇。畢竟步行1分鐘，就能到達黃線起點拉差達站 (Ratchada)；步行2分鐘，就能到達藍線拉拋站 (Lat Phrao)，以泰國人的偏好度而言，這的確是另一個很有競爭力的選擇。拉回到本次主角IDEO Sukhumvit Rama 4，這座建案的美好之處就在於可快速抵達各大商場，這對於鍾愛購物的泰國人而言，很大程度補足了空鐵站無法「直達你家」的缺憾。
而BTS站點周遭的Summer Hill購物商場、Summer Hub商辦、Summer Point綜合型辦公室則為該社區增值不少。搭上BTS空鐵後，1 站就可到達Gateway日式商場 (BTS伊卡邁站Ekkamai)；3站可達貴婦百貨Emporium, Emquartier (BTS澎蓬站Phrom Phong站)；4站可達Terminal 21 商場 ( BTS 阿素克站Asok站)。在教育機構方面，名牌高校與國際學校散布在四周也意味著該社區更容易吸引多金的成功人士及菁英份子進駐。包括像是曼谷大學、St. Andrews和Bangkok Prep等。IDEO Sukhumvit-Rama 4所處的BTS帕卡隆站(Phra Khanong)相較於上兩站的典型富人區通羅站(Thong Lo)周邊房價有著更親民的價格，約為一半左右；也較上一站伊卡邁站(Ekkamai)便宜約三分之一，以投資的角度而言，實為不錯的選擇。
(IDEO Sukhumvit Rama 4示意圖，出處Ananda)
站上國際舞台 賺來自世界的財富
當您握有新台幣400萬的預算時，如何將這筆資金的效益最大化，您或許會有多種不同的想法與策略，而今天提供給您的IDEO Sukhumvit-Rama 4 物件，我們很有信心的告訴您，這會是一個值得考慮的選項。誠如前面所分享的，當第二代CBD的阿素克和素坤逸的市場熱門度已達到一定水位時，那麽仍處於房價的相對低窪區的帕卡隆(Phra Khanong)就是您可遇不可求的機會。這可從幾個面向來觀測。
區域利多仍在釋放中
造價38億美元的項目「One Bangkok」商業金融綜合創新園區將於2026年完全竣工，該項目就坐落在拉瑪4大道上(Rama IV Rd)，距離IDEO Sukhumvit-Rama 4，僅有5公里左右。此商業園區落成後將成為曼谷全新地標建築，佔地5萬多坪(相當於4個台北大巨蛋的主球場)，建築總面積超過50公頃。並結合高級商辦、頂級飯店等，當地標就蓋在你家附近時，屆時該區域周邊的房價漲幅可想而知。
二、被低估的高大上地段 真實價值將隨時湧現
除了前述的各家購物中心和名校外，前面尚未提及的多家連鎖飯店同樣數不勝數，包括索菲特、希爾頓、萬豪等五星飯店也都在車程10幾分鐘的範圍。其他像是42Tee-Off Driving Range高爾夫球場、班哲希利公園等市中心珍貴設施，也都在步行可及的範圍內。此等的機能，難道不配有更大的增值空間？
三、外國的月亮比較圓 外國人愛住的租金比較高
這是一個相當真實的賣點，當該區域本身已是國際人士鍾愛的地點，再加上前有通羅、伊卡邁富人區， 帕卡隆和安努這些相較於前者較為親民的地區如今也受到越來越多的海外租客喜愛。根據市場供需原則，此區域的租金行情也跟著水漲船高，外籍人士和泰國居民的入住比例已拉高到很大的差距。當然除了以上三點外，勢必還有更多的有利因素在支持房價。有興趣了解的不妨直接前來MyGo，您將獲得更多寶貴的市場資訊，解決您對泰國房地產的種種疑問。
席位有限 機會或許只有這一次
開發商Ananda，成立於1999年，於2012年在泰國證交所上市。現為泰國市值前十大上市房地產開發商。Ananda 擅長於曼谷精華地段建造高級公寓產品，其企業管理能力以及行銷力備受業界肯定。旗下房地產項目以優越地段及高品質取勝，造就其近年在業界的口碑持續攀升。在房型方面，包括從8.92坪~9.08坪，10.29坪~10.44坪的1房單位；13.16坪~13.61坪的1+1房單位，以及17.85坪~22.69坪的2房單位。
全數房型附帶裝潢(天，地，壁，衛浴，廚具)
公共設施包括G樓的物業辦公室、都會庭院、商店、停車場；2~5樓停車場，
6樓的大廳、智慧信箱室、共創空間及會議室、24小時健身中心、半戶外運動場、游泳池、水下運動設施、空中花園、懸浮亭；32樓的空中會所、半戶外天台及頂樓空中花園等。
(IDEO Sukhumvit Rama 4示意圖，出處Ananda)
(IDEO Sukhumvit Rama 4示意圖，出處Ananda)
(IDEO Sukhumvit Rama 4示意圖，出處Ananda)
(IDEO Sukhumvit Rama 4示意圖，出處Ananda)
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張婷婷 總監
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