新聞摘要
  • 法拍拍定價額低於公告現值 拍定人於同一年度移轉仍須繳納土地增值稅
法拍標購取得土地時，拍定人須了解拍定價額及土地使用情形，及對再移轉時土地增值稅額的影響，避免事後無力負擔巨額的土地增值稅。 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
法拍標購取得土地時，拍定人須了解拍定價額及土地使用情形，及對再移轉時土地增值稅額的影響，避免事後無力負擔巨額的土地增值稅。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，近日接獲民眾來電詢問，因法拍取得之土地，於拍定同一年度再出售，為何仍須繳納土地增值稅？
 
該處說明，土地所有權申報移轉現值係以訂約日當期公告土地現值為準，逾期則以受理申報機關收件日當期公告土地現值為準，惟法院或法務部行政執行署所屬行政執行分署拍賣之土地，則會以「拍定價額」或「拍定當期公告現值」從低作為核算土地增值稅的標準，故當拍定價額低於公告土地現值時，將以拍定價額計算原土地所有權人之土地增值稅，並作為拍定土地的前次移轉現值，因此拍定人於取得土地同年再出售，仍會有漲價數額，須繳納土地增值稅。
 
該處提醒民眾，向法院或法務部行政執行署所屬行政執行分署標購取得土地時，拍定人須了解拍定價額及土地使用情形，及對再移轉時土地增值稅額的影響，避免事後無力負擔巨額的土地增值稅。