- 台南推動包租代管 為民眾找房累積媒合逾6800件
![黃偉哲期許都發局繼續積極推動住宅政策,讓市民朋友都有好房可住,讓房東都有好房客可招租。(圖/台南市政府) MyGoNews房地產新聞 區域情報](https://p.mygonews.com/upload_mygonewsphoto/202402/20/11/06/340a52f56973d4af1b23ef56c5df3095.jpg)
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為強化多元居住政策,台南市積極配合中央推動包租代管計畫,台南市政府都發局2024年2月20日於市政會議專案報告執行成果,台南市長黃偉哲表示,社會住宅政策的用意是期盼住宅供需達到平衡,不必然要全部採新建,針對現有的房屋,透過適合的政策誘因,例如租金補貼及包租代管等,讓房東及房客權益都獲保障。黃偉哲期許都發局繼續積極推動住宅政策,讓市民朋友都有好房可住,讓房東都有好房客可招租。
都發局表示,行政院於2022年所核定社會住宅興辦計畫(第二次修正),規劃在全國各縣市推動20萬戶社會住宅的總體目標,其中12萬戶為直接興建,8萬戶則為包租代管。台南市的目標是規劃直接興建7000戶、包租代管6680戶。目前執行進度是規劃中及興建中社宅已有8402戶、包租代管累積媒合6800多戶。
都發局指出,社會住宅包租代管政策主要目標,是幫助弱勢對象或外來就學就業民眾解決租屋困境,同時處置空屋率過高議題及提高社宅供應率。目前台南市包租代管已進入第四期計畫,截至2024年2月已累積媒合6800多戶。台南市並有一家包租代管業者獲得內政部「2023社會住宅包租代管推動成果表揚」整體表現獎,另外兩人獲得服務品質獎。顯見包租代管計畫不論質與量都有進展。
都發局進一步說明,台南市2023年徵選出兩家業者辦理包租代管4.0,分別為兆基管理顧問及大晟資產顧問,提供參加包租代管的房東優質服務。歡迎擁有台南市合法建築物的所有權人加入,不僅能享有稅賦減免,每年還有修繕補助1萬元(最多補助3年)…等優惠。
至於房客申請資格方面,只要年滿18歲以上,申請人及家庭成員皆於台南市無住宅,且申請人及家庭成員每人每月平均所得低於4萬9,805元、戶內動產總額低於302萬元、不動產總額低於537萬元,即可提出申請。一般戶可依市場8折或9折承租,符合資格者還可申請租金補貼,依所在行政區及身分別,每月可領2000~4000元補貼。