新聞摘要
- 消費者觀點！2024年房市變數有哪些？通膨、兩岸關係、房市政策、利率、地緣政治風險是關鍵
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2024年房市呈「量穩價緩漲」格局，估30.4-31.3萬棟之間，打破多空對峙，看漲比例增至40％，影響2024房市四大變數：經濟情勢、兩岸關係、地緣衝突、通貨膨脹
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】永慶房屋2023年12月21日發布的2024第一季網路會員調查，消費者認為會影響2024房市的因素(圖六)有那些呢？根據本次調查結果顯示，發現72％消費者認為影響2024年房市的關鍵因素是通貨膨脹，其次則是兩岸關係的發展、政府的打炒房政策以及國內的利率調整以及國際地緣政治風險都是變數。
消費者從食品、民生用品的價格明顯上漲就能感受到通貨膨脹，當物價持續上漲的狀況下，房價也不易有下修空間，因此，消費者認為通膨是影響2024年房市最關鍵因素。其次則是兩岸關係的變化，若兩岸緊張關係轉趨穩定，房市才有發展空間；至於政府打炒房政策是否鬆綁或趨嚴、國內利率變化都將直接影響房市交易，也是消費者普遍認為是影響房市的重要變數。
此外，國際地緣政治風險將衝擊原物料與能源供應，可能將推升通貨膨脹與削弱全球經濟發展，也將間接影響房市表現。
本次永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查，採「電子郵件」方式寄發永慶房仲網會員與官網點入。調查時間2023/11/10~2023/11/26。回收有效問卷數為1420份。
72％消費者認為影響2024年房市的關鍵因素是通貨膨脹，其次則是兩岸關係的發展
