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- 鼎越開發、京華廣場以「看綠色金融與半導體供應鏈的發展」為題，主辦座談會，邀請三位產官學界代表擔任講者
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鼎越開發、京華廣場今辦講座探討綠色金融與半導體供應鏈，左至右依序為李堅明教授、張嘉文執行副總、劉佩真總監、范有偉會計師。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】隨著COP28聯合國氣候峰會達成的多項協議，台灣產業也正面臨加速減碳之挑戰，又以科技業首當其衝，產官學界的三位代表2023年12月11日與各界菁英們齊聚台北艾麗酒店，探討企業如何在氣候變遷危機下，透過綠色金融力量支持，以新的商業模式及產品服務，帶來有利的機會，並為政府推動減碳政策及企業低碳轉型之參考。
活動由鼎越開發、京華廣場主辦，以「看綠色金融與半導體供應鏈的發展」為題，邀請三位產官學界代表擔任講者，分別是「台灣碳交易之父」台北大學自然資源與環境管理研究所教授李堅明、台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真，以及勤業眾信聯合會計師事務所會計師暨德勤不動產顧問股份有限公司資深執行副總范有偉。
首位講者李堅明教授，參加聯合國氣候變化綱要公約代表，上週甫從杜拜COP28氣候峰會返台的他，與現場貴賓分享議程內容，本屆首度進行全球盤點，檢討2015年簽訂《巴黎協定》以來各國的減碳進度，未來無論國家政策或企業營運都將依循此原則。
李堅明直言：「全球減碳進度太慢，無法達成當時設定2030年減碳43％的目標。」相較於國發會訂出2030年台灣減碳目標24±1％而言，他認為台灣應該提升更有雄心的目標，因為台灣企業面臨加速減碳的壓力，不只來自於政府，還來自於世界各國及品牌客戶的壓力。
減碳的兩個方向，一是少用化石燃料，另一是使用綠電替代，所以企業成本大增是可預期的結果，使得金融議題變得尤為重要，李堅明說，「當企業面對減碳時，如果仍抱著顧成本的消極心態，很難有所作為，但若將之當成一個企業經濟發展的機會，就應該更有雄心提高減碳排目標。」
在台灣企業未來的減碳路徑上，李堅明也主張，不應只是購買國外碳權，更要成為碳權的供給者，比如與國際獨立碳權機構合作，到印尼或非洲等開發中國家，投資減碳設備或大規模造林，成為國際減碳行動的一份子，使碳權交易所更為活絡。
劉佩真總監則以科技業(半導體)需求，來剖析商用不動產趨勢，她指出商用不動產在2023年第三季交出「剛需強勁、交易縮手」的成績單，包括店面租賃因內需回溫而復甦；辦公室租賃則呈現空置率、租金雙上揚局面；商用不動產買賣交易低迷，以自用型買方為主；但明年將因製造業景氣復甦、傳產及科技業需求等自用買盤進駐，略較2023年好轉。
劉佩真也提到，半導體業在2050淨零排放承諾下，分階減碳壓力迫在眉睫，尤其是晶圓代工、IC設計、半導體封測大廠的碳排量主要來自於設備用電，都將加速其對於ESG永續的綠色布局腳步。
她以日月光投控為例，該企業朝向綠建築與綠色工廠布局，邁向低碳生產，舊廠房依照國際標準改建，新廠房和機房等則以綠色園區為概念打造，確保從興建、裝潢到運營，每階段都能發揮最大能效，排出最少的碳。
此外，科技業對於商辦選擇上，也有別於金融傳產服務業，劉佩真指出，在競爭力與國際化考量下，除要協助達成淨零排放進程，也要能留住優秀人才，「因此對於符合ESG指標商辦需求迫切」，包括綠建築設計、獲得國際綠色認證，能協助業租戶購置綠電憑證，不僅能實現全面的節能減碳及環保政策，更擁有綠色溢價優勢。
在具體的要求上，比如新穎、綠化、休閒功能，綠色租賃服務，以及有線上視訊系統的會議中心、健身房、淋浴間、有充電樁的停車格等。
「科技業仍將成為未來辦公室擴張主力，人力及空間需求都將持續正成長」，劉佩真說，企業文化與空間的舒適性、健康性與靈活性更受重視，「設備新穎及高附加服務的大樓，將是吸引租客及人才勝出的關鍵。」而未來包括美國綠建築LEED及健康建築WELL認證，也將成為企業選擇辦公室的標配，建議房東與開發商應規劃升級既有大樓設備，或是預先在開發階段就建置好相關設備。劉佩真也提醒，「在2050淨零政策下，ESG是企業無可迴避的議題」，若能用心發展永續項目，將對公司形象和聲譽都產生正面影響。
「20年前，Everything is IOT ! Now Everything is ESG !」勤業眾信聯合會計師事務所會計師暨德勤不動產顧問股份有限公司資深執行副總范有偉，以鏗鏘有力的兩句標語破題，一語道出時代變遷下，企業營運及策略方向的改變。他直言建築業消耗地球約40％能源，是高污染產業，雖然台灣政府未統計國內房地產業的碳排量，但以歐盟現有75％非節能建築、香港建築占總耗電量90％等數據來看，台灣情形也不容樂觀。因此，在全球2050淨零排放潮流下，房地產業也面臨上下游產業鏈的減碳變革，包括推廣綠建築、智能管理、綠色租賃等，也讓ESG成為房地產投資的重要指標。
范有偉認為，當ESG在房地產併購交易中角色越重，無論是客戶端的ESG盡職調查，或是業主方的ESG數據蒐集(如碳排、耗能等)及管理都更為重要，未來這些數據彙總後，都將列入房地產投資組合，並成為投資平台的參考工具。儘管在此作為下，可能造成房地產業成本提升，但范有偉仍樂觀認為，ESG驅動了房地產價值，包括採用循環經濟，延長資產使用期限，減少碳排放，促進投資現金流，以及氣候相關金融資訊揭露(TCFD)之要求，透過ESG相關數據，對房地產的價值、資產負債表、現金流及還款期等更透明正向，而獲得利益的，不只是投資者及房地產使用者，更擴及產業上下游和整個社會。
最後，范有偉也預言ESG對商辦市場的影響，包括未符合ESG指標的舊商辦將造成投資人及租戶疑慮；商辦房東為留住租客及穩定租金，將為其提供綠色租賃服務；建築能源標章、LEED及WELL認證，將成為辦公大樓新指標；用戶為提升企業形象，租用或購買符合ESG辦公大樓之需求將增加。
活動主持人、鼎越開發執行副總張嘉文總結指出，全球氣候變遷不只是環保議題，更直接影響企業獲利，尤其是未來美國和歐盟碳關稅上路後，對以出口為主的台灣產業衝擊更大，期盼透過本場講座為企業提供新的想法，帶來有利的機會，也作為政府推動減碳政策及企業低碳轉型之參考。
