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- 台北市大安區房地產的指標建案「Diamond Towers-台北之星」，正式對外宣布每坪開價約在230-290萬元
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台北市大安區房地產的指標建案「Diamond Towers-台北之星」，正式對外宣布每坪開價約在230-290萬元
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2023年引爆台北市大安區房地產的指標建案「Diamond Towers-台北之星」，正式對外宣布每坪開價約在230-290萬元，並沒有超過每坪300萬元的「彭淮南防線」，但是，市場預測該案的頂樓戶，應該有機會突破每坪300萬元行情，超越「One Park Taipei信義聯勤」最高價每坪299萬元，成為全台灣第一豪宅王，未來也應該只有「陶朱隱園」能夠超越。根據瞭解，目前已經有成交紀錄，實價登錄應該會在2024年初正式公告。
「Diamond Towers-台北之星」公設3D示意圖(業者提供)
「Diamond Towers-台北之星」開出的行情牽動著忠孝復興商圈的不動產價格，距離忠孝復興商圈約600公尺大陸建設「耑序」，2023年實價登錄平均行情每坪約211.9萬元，靠近國父紀念館的日勝生「鑄慕」，成交單價也來到每坪約207.7萬元。忠孝東路「連雲玥桓」建案，雖有建商與地主的糾紛存在，但是銷售單價也約在每坪220萬元起跳。捷運忠孝復興站2號出口旁，由富邦集團旗下富邦建設推出的「富邦藝庭」，據悉，該案實際中間樓層「不二價」的成交單價約每坪220-230萬元。「Diamond Towers-台北之星」開出的單坪230-290萬元行情，將有機會牽動忠孝復興商圈的預售、新成屋價格「再往上攀升一點點」。
「Diamond Towers-台北之星」公設3D示意圖(業者提供)
「Diamond Towers-台北之星」位於忠孝東路三段，捷運忠孝復興站旁，基地1545坪，為SC(鋼骨)結構，規劃A、B棟為地上30、31層、C棟29層，均為地下7層，共3棟「豪宅、商場及辦公室」複合式建築，連續壁深達約52米。A、B棟1-4樓為商場(新光三越)，5樓為約550坪的公設會館(健身房、游泳池、三溫暖、瑜珈教室、會議室、交誼廳等)，6樓以上為住宅，A、B棟住宅規劃150坪、300坪，一層兩戶，共98戶，公設比約31％，總銷售金額約400億元，以開價金額計算，單戶總金額約4億元起跳。C棟部分，由原住戶分回(包括國產署、財政部)，一層一戶，每戶約160餘坪。該案由國際知名的日本知名建築師丹下憲孝操刀，請到日本精工營建、精品店設計團隊打造內外觀，採用全台首用的超白三銀玻璃Triple Low-E，透光度良好，且具有隔熱抗寒特性，搭配鑽石切面語彙的景觀角窗，延伸清透視野層次，創造台北市中心最稀有四向極景；132米建築外牆部分，特別挑選加拿大被譽為世界之最伯特利白花崗岩(Bethel White)，頂樓戶將是北市最高的空中樓中樓別墅。
「Diamond Towers-台北之星」公設3D示意圖(業者提供)
海悅國際總經理王俊傑表示，目前一周約有7組客戶看屋，近期來看屋的有企業家、藝人、明星、科技業等，其中藝人就有十多人，不少人指定看頂樓戶，銷售情況良好，看屋客戶對個案規畫尺度，細節都給予高度肯定。王俊傑認為，這一波升息已經到了末端，目前市場已經漸漸趨於穩定，房地產與其他投資工具相比，仍是相對保值抗跌，現在的市場氛圍已經沒有投資客，都是剛性需求的置產族，房市是愈來愈健康發展。
「Diamond Towers-台北之星」公設3D示意圖(業者提供)
