新聞摘要
  • 國稅局表示，個人交易2016日以後取得的自住房地，符合下列各項要件，出售房地之課稅所得在400萬元以內者，可免納所得稅，超過400萬元者，只就超過部分按10％課徵所得稅：
國稅局提醒民眾留意，申請前述租稅優惠，須同時符合前開三要件，缺一不可。 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
國稅局提醒民眾留意，申請前述租稅優惠，須同時符合前開三要件，缺一不可。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部南區國稅局表示，個人交易2016日以後取得的自住房地，符合下列各項要件，出售房地之課稅所得在400萬元以內者，可免納所得稅，超過400萬元者，只就超過部分按10％課徵所得稅：
 
一、個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記，且持有並居住於該房屋連續滿6年。
二、交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用。
三、個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用房地合一自住租稅優惠。
 
舉例說明，單身的張小姐201616日購買A房地並於同日遷入戶籍，後來在202116日將戶籍遷出，2023日出售A房地，因張小姐戶籍登記未滿6年，故出售A房地時，無法適用上述租稅優惠。
 
此外，實務發現有民眾誤以為上開設籍只要是直系血親設戶籍即可，因此只由父母或已成年的子女設籍，致無法適用自住房地租稅優惠，南區國稅局提醒民眾留意，申請前述租稅優惠，須同時符合前開三要件，缺一不可。