【MyGoNews林湘慈/綜合報導】汐止地政事務所統計2023年上半年的預售屋價量資訊，汐止區共計成交223件，與2022下半年交易件數209件相當，惟分析整體成交平均單價仍有上漲。
 
汐止地所進一步分析交易熱區包括樟樹、茄苳、金龍及行政中心等四個生活圈，產品多為住宅大樓，占比約90％，其中位於新台五路二段的行政中心生活圈交易件數約35件，平均交易總價約為2,209萬元、每坪單價約60.71萬元，主要移轉面積約34~53坪，皆高於其他生活圈，主要原因係周邊有運動中心、行政中心、市場、學校及火車站，亦鄰近高速公路交流道，交通便利生活機能完善所致。
 
金龍生活圈交易件數約42件，平均交易總價約為1,617萬元、每坪單價約52.94萬元，屬汐止生活圈中排名第二，主要移轉面積約24~33坪之間，地理位置鄰近台北市東湖、南港一帶，不僅交通便利，也鄰近福德一路、二路及中興路一帶商圈。
 
而茄苳生活圈位新台五路二段尾段，近五堵地區，交易件數128件為四個生活圈中最高，平均交易總價1,280萬元，每坪單價約40.37萬元，主要移轉面積約25~45坪之間。樟樹生活圈位於大同路以北，同興路以東之樟樹一路、樟樹二路及工建路一帶，距離最近的汐科火車站約1公里，交易件數為18件，平均交易總價為1,317萬元，每坪單價約為46.23萬元，主要移轉面積在17~41坪之間，上述2個區域成交案件因距離汐止蛋黃區稍遠，故價格上相對親民。(圖1、表1)。
 
汐止地所補充，分析轄區內住商工建造執照、使用執照之數量(圖2、3)，2023上半年核發建造執照樓地板面積共計39,801.77平方公尺、戶數有142戶，使用執照樓地板面積15,185.51平方公尺，戶數則為59戶，整體與2022年上半年同期相較有減緩情形。該所預計每半年更新轄區內預售屋價量分析，民眾若想知道生活圈內各建案的詳細統計數據，歡迎至該所網站(業務專區/實價登錄與交易安全專區/實價登錄/房價資訊統計分析)查閱詳細行情統計資料，可供做參考。此外，自2021年7月1日預售屋新制上路後，所有預售屋契約銷售前都要進行備查，若民眾想了解更多預售屋個案備查資訊及銷售情形，可至新北不動產愛連網(交易安全/預售屋備查資訊)查閱。