【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2023年房市多空交錯，前三季六都買賣移轉棟數16萬8,173棟，跟2022年同期相比年減10.3％，但還是有區域2023年移轉量大幅優於2022年同期，台南市新化區2023年前三季移轉激增114.9％，台中市梧棲區也強升111.3％，2023年前三季買賣移轉強彈區前五名中，台南市有3個行政區入榜。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，這些強彈區多少有新案交屋量，但也反應出買方購屋地域性的變動，這幾年蛋黃區、市中心價格一路飆升，買方移轉至外圍地段，且有就業人口支撐、建商推案量大的區域購屋，形成新興熱區。
 
風電吹買氣，台中梧棲增1倍
 
2023年六都前三季買賣移轉棟數比2022年同期增加最多的行政區集中在中、南部，台南市新化區535棟，跟2022年同期相比增加114.9％，是六都增幅最高的行政區，台中市梧棲區1,183棟，年增111.3％，增幅也超過1倍，第三名為高雄市橋頭區1,171棟、年增97.1％，第四名台南市北區1,577棟、年增49.9％，第五名台南市歸仁區743棟、年增49.8％，前五名中台南市囊括三名。郎美囡指出，這些區域都為相對低價區，如台南市新化區受惠新市區、善化區房價走高，而新化區還有單價1字頭，總價7、8百萬的新大樓，不少南科工程師轉往新化區購屋。
 
此外，台中市梧棲區同樣前三季狂增一倍，住商不動產台中港三井加盟店店東李幼安表示，台中市中心房價來到3、4字頭，梧棲區的2字頭頗具吸引力，且梧棲行車至中科約15分鐘，因此中科就業人口移往梧棲購屋，另一方面，近幾年台中海線成為風力發電重點地帶，許多開發商、國際企業進駐，讓梧棲不僅吸引投資置產，自住比例也相當高，建商看好區域發展大量推案，2023年遠雄及長虹的交屋量多有挹注。
 
跟著產業走，期待人口紅利
 
郎美囡表示，這幾年科技業拉動區域市場的力道強，雖然2023年整體經濟面偏弱，科技業話題跟著削減，然而就業機會創造區域人口紅利仍為房市重點，如高雄市橋頭區近年因台積電效益，成為近幾年高雄市熱門區域，建商推案量大，買方的選擇也多，故2023年買賣移轉量有亮眼表現。