新聞摘要
  • 民眾消費暢旺，西門商圈空置店面回補迅速、租金持穩
西門商圈店面空置率從疫情高峰23.1％下降至本季7.6％，已連續5季下降。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
西門商圈店面空置率從疫情高峰23.1％下降至本季7.6％，已連續5季下降。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】戴德梁行2023年10月4日發布第三季商用不動產動態，依據經濟部統計局資料，2023年1至8月累計綜合商品零售業營業額年增10.9％，百貨公司營業額年增19.6％，民眾消費表現暢旺，此波消費力道也反映在商圈復甦上。
 
西門商圈復甦最明顯，店面空置率從疫情高峰23.1％下降至本季7.6％，已連續5季下降。值得注意的是，西門町老店成都楊桃冰舊址2022年11月由合庫資產以8,502萬元自法拍取得，根據最新實價登錄資料所載，該店面2023年3月以25萬元月租金由伴手禮店業者承租，租金收益率約為3.5％。此案例表現出歷經疫後復甦及升息衝擊，台北市一級商圈店面投報率新標竿。
 
本季忠孝商圈主要變動來自既存店家於商圈內轉換店面，其中日系珠寶店「agete」進駐黃金位置，商圈整體空置率微幅下降至約13％。中山商圈受惠於排隊名店開幕及線形公園聚集人潮，空置率與上季持平維持在約5％的水準。