新聞摘要
  • A級辦公大樓空置率維持低檔，遠距與實體混合工作型態更突顯辦公大樓的區位價值
戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，本季台北市A級辦公大樓的平均空置率為4.0％，與上季相比，下降0.4個百分點 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，本季台北市A級辦公大樓的平均空置率為4.0％，與上季相比，下降0.4個百分點

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】戴德梁行2023年10月4日發布第三季商用不動產動態，本季台北市A級辦公大樓的平均空置率為4.0％，與上季相比，下降0.4個百分點，空置率維持低檔，短期供給仍稀缺。而富邦A25和皇翔台汽北站等A級辦公大樓預計近期完工，供貨短絀情況有望舒緩，市場供需將逐漸恢復均衡。
 
戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，受市場供給仍屬不足影響，優質大樓租金續漲。本季租金較上季微幅上漲0.2％，全市平均租金每月每坪2,670元，以信義區每月每坪3,320元為最高，敦南區每月每坪2,420元次之。
 
展望後疫情時代，企業正努力引導員工重返實體辦公，但仍有不少員工傾向遠距與實體混合的工作模式。為續留優質人才，同時增強延攬新血的競爭力，企業選址將更重視大眾運輸、交通樞紐及停車之便利性，以降低員工通勤成本；內部空間上則營造開放與私密性並重的工作環境，藉此拉近實體與遠距辦公差異。