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- 囤房稅2.0預計2025年開徵！減輕全國單一自住稅負，竹市7萬戶受惠
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新竹市稅務局表示，竹市預估2025年5月開徵時將有7萬戶受惠。(圖/新竹市政府)
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】配合行政院通過房屋稅差別稅率2.0方案，財政部於2023年8月18日預告修正「房屋稅條例」部分條文草案，預告期間至9月18日，完成預告程序後，預計於9月底前陳報行政院核轉立法院審議，期於2023年底完成修法，2024年7月1日起實施，2025年5月開徵適用。新竹市稅務局表示，為減輕全國僅持有單一房屋且供自住的家戶房屋稅負擔，全國單一自住房屋，授權地方政府訂定排除房屋現值一定金額以上的高價房屋，稅率從1.2％調降為1％，竹市預估2025年5月開徵時將有7萬戶受惠。
稅務局表示，財政部預告修正草案非自住住家用房屋3大修正重點，一、原「縣市歸戶」修正為「全國歸戶」；二、非自住住家用法定稅率從1.5％至3.6％調升到2％至4.8％；三、地方政府「可」訂定差別稅率修正為「必須」訂定差別稅率。另為減輕單一自住者負擔，本人、配偶及未成年子女於全國僅持有一戶房屋且供自住稅率降至1％，原自住條件「本人、配偶或直系親屬實際居住」，參據土地稅法第9條「自用住宅用地」定義，增訂本人、配偶或直系親屬應「辦竣戶籍登記」，且無出租或供營業情形。
稅務局進一步說明，依新竹市2023年房屋稅開徵資料顯示，開徵約有20萬戶，在新竹市擁有一房且為全國單一自住有近6萬9千戶，占了開徵戶數的三分之一。目前自住稅率1.2％，囤房稅2.0草案，全國單一自住稅率降為1％，民眾會有減少六分之一稅款的小確幸，估算2025年5月開徵時，新竹市約有7萬戶受惠，每戶約可省下800元。
稅務局分析，2023年在新竹市全國單一自住房屋現值分布情形，現值在100萬元以下有60,834戶，占88.2％比例最高；100萬至300萬有7,873戶，占11.5％；300萬元以上有204戶，僅占0.3％。草案立法通過實施後，新竹市也會訂定全國單一自住高價房屋排除條件，在一定金額以上房屋現值予以排除適用1％，維持1.2％稅率。
稅務局表示，新竹市自2022年7月1日起實施囤房稅，依持有新竹市非自住住家用房屋戶數按差別稅率課徵，5戶以下每戶2.4％、6戶以上每戶3.6％。2023年首度開徵囤房稅，加強宣導及輔導，順利完成開徵作業，並輔導近2,000戶改適用自住優惠稅率。未來將持續推動囤房税，落實居住正義，密切關注中央囤房稅2.0修法進度，修訂新竹市房屋稅徵收率自治條例草案送市議會審議，打造更友好的「安居科技城」。
