新聞摘要
  • 桃園市政府地方稅務局說明，經都市計畫劃設為學校及道路用地，並經發布實施在案之公共設施保留地，如依都市計畫書規定應以「市地重劃」方式取得，於土地所有權移轉時，則無免徵土地增值稅規定之適用。
都市計畫區內的道路用地依都市計畫書規定應以市地重劃方式取得，出售時要課稅嗎？ MyGoNews房地產新聞 房地稅務
都市計畫區內的道路用地依都市計畫書規定應以市地重劃方式取得，出售時要課稅嗎？

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園市政府地方稅務局說明，經都市計畫劃設為學校及道路用地，並經發布實施在案之公共設施保留地，如依都市計畫書規定應以「市地重劃」方式取得，於土地所有權移轉時，則無免徵土地增值稅規定之適用。
 
稅務局進一步表示，土地稅法第39條第1項及同條第2項前段規定之立法意旨，係公共設施保留地被徵收時既可免徵土地增值稅，徵收前之移轉亦應免稅，以維租稅公平。但公共設施保留地如以「市地重劃」方式取得，地主仍可參與分配土地權利並適用重劃後第1次移轉時，其土地增值稅減徵40%，因此政府以徵收或重劃方式取得，對地主權利損益情形有別。
 
該局提醒民眾，計劃以「市地重劃」方式取得之公共設施保留地，既無須經由政府以徵收方式取得，自無法準用「被徵收土地，免徵其土地增值稅」之規定，出售時，仍應課徵土地增值稅。