新聞摘要
- 內政部2023年7月21日日發布「2022年下半年低度使用(用電)住宅及待售新成屋統計」，本期全國低度使用住宅宅數為79萬5,186宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.77％，較2022年上半年(上期)減少6萬3,664宅
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內政部：2022年下半年低度使用住宅比率降為8.77％， 為統計以來次低點
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部2023年7月21日日發布「2022年下半年低度使用(用電)住宅及待售新成屋統計」，本期全國低度使用住宅宅數為79萬5,186宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.77％，較2022年上半年(上期)減少6萬3,664宅(-0.75個百分點)，為本部統計以來[1]次低點，長期呈緩降趨勢。
低度使用住宅比率 除連江縣外，其餘縣市均較上期下降，非6都降幅較多
內政部說明，本期低度使用住宅比率，依縣市別觀察，以台北市6.69％最低、新北市7.18％次低；以金門縣17.14％最高、宜蘭縣14.68％次高。除連江縣外，其餘縣市均較上期下降，金門縣、宜蘭縣與基隆市更減少1個百分點以上。其中，高雄市、宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、花蓮縣、新竹市及金門縣低度使用住宅比率，則是同時較上期與上年同期減少。由長期趨勢觀察，自2009年統計以來，全國低度使用住宅比率呈現緩降趨勢，至2021年下半年(上年同期)8.66％為歷史低點，本期為次低點。
鄉鎮市區低度使用住宅比率小於6％地區增至18個，大於20％減至16個
就鄉鎮市區別觀察，本期低度使用住宅比率小於6％的地區，由上期的8個增至18個；主要集中於6都，有新北市土城區、永和區、樹林區、中和區、泰山區、新莊區及蘆洲區，台北市松山區、文山區、南港區、信義區及內湖區，台中市大雅區、神岡區、大里區及潭子區，宜蘭縣南澳鄉，台東縣蘭嶼鄉等18個鄉鎮市區。
本期低度使用住宅比率大於20％的地區，則由上期的19個減至本期的16個；主要集中於偏鄉，有新北市萬里區、三芝區、平溪區、石門區與烏來區，高雄市為那瑪夏區與甲仙區，新竹縣五峰鄉，嘉義縣大埔鄉、宜蘭縣礁溪鄉、花蓮縣豐濱鄉、台東縣卑南鄉與大武鄉，澎湖縣白沙鄉，金門縣金沙鎮，連江縣莒光鄉。
20坪以下、5年以內新屋及50年以上老屋 低度使用比率較上期減少
就面積別觀察，以20坪以下住宅低度使用比率最高，本期為16.75％，較上期減少1.94個百分點。其中，新北市、桃園市、台南市、宜蘭縣、花蓮縣、基隆市、新竹市、嘉義市及金門縣，減幅更超過2個百分點。
就屋齡別觀察，以5年以下、超過50年以上住宅低度使用比率最高，惟數值均較上期減少。本期低度使用住宅比率，5年以下新屋為19.16％，較上期減少2.80個百分點；超過50年以上老宅為11.65％，較上期減少0.47個百分點。本期各縣市低度使用比率，5年以下住宅，以宜蘭縣(28.61％)最高，6都以台北市(23.18％)與高雄市(23.31％)較高；超過50年住宅，以金門縣(25.26％)較高，6都則以台南市(12.99％)較高。
2022年第4季全國待售新成屋[2]總量為統計以來新高
內政部表示，全國待售新成屋於109年下半年至110年下半年數量呈現平穩，均維持在7萬宅左右，自2022年起呈現上升趨勢，第3季8萬109宅，第4季8萬2,307宅，高於近5年平均數量7萬5,888宅，上升至統計以來新高，且較上季增加2,198宅(+2.74％)，較上年同季增加1萬2,586宅(+18.05％)，主因新建完成之住宅增加所致。
就6都而言，2022年第4季待售新成屋宅數，以新北市1萬6,623宅最多、台北市3,752宅最少，台北市、新北市與上季相近，其餘4都均較上季增加；與上年同季比較，6都皆為增加。新北市主要集中板橋區、淡水區及新莊區，皆超過1,500宅；台北市依序為中正區、大同區、中山區、內湖區與大安區，皆超過400宅；桃園市1萬3,625宅，主要集中龜山區、桃園區與中壢區，皆超過2,300宅；台中市1萬3,128宅，主要集中於北屯區、南屯區、烏日區與西屯區，皆超過1,100宅；台南市7,056宅，主要集中於安南區、永康區與善化區，皆超過650宅；高雄市8,486宅，主要集中於鳳山區、楠梓區與三民區，皆超過1,200宅。
這次發布的統計數據，可至內政部不動產資訊平台網站(https://pip.moi.gov.tw/)主題服務「住宅統計」選單，選擇「政府機關資訊」，點選「低度及待售住宅」下載相關資料。
[1] 註：低度使用(用電)住宅之統計，自2009年開始；待售新成屋之統計，自2010年第2季開始。[2] 待售新成屋係指興建與完成第1次登記後，屋齡5年內尚未移轉登記之住宅。
