【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國內景氣燈號連六藍，出口年增率也出現連八黑，2023年經濟成長率預估驚險保2，民眾購屋態度轉趨觀望，在連續升息以及房價仍高兩者拉鋸之下，出價轉趨保守，不過，台股近期站上萬六大關，消費者信心止跌回升，購買耐久財指標轉趨樂觀，加上通膨預期，讓屋主樂觀看待後市，讓價意願低，部分屋主甚至出現惜售的狀況，買賣雙方價格認知難有共識，讓2023年5月全台交易量較4月減少一成。根據永慶房產集團統計內部交易資料：與4月相比，台北月減7％，新北量縮15％，桃園減少13％，新竹量縮9％，台中減少6％，台南與高雄則分別量縮8％與6％。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2023年農曆年後房市氛圍有好轉跡象，加上平均地權條例修法政策衝擊淡化，讓自住買盤進場轉趨積極，房市交易逐月回溫。不過，在近期外資回流、台股大漲下，增加屋主對後市的信心，雖不至於漫天開價，但也不願讓價出售，而買方期待房價下跌狀況下，購屋態度轉趨保守觀望，考慮期拉長，雖5月看屋量與4月相當，看屋意願不減，但付斡旋已不若3、4月積極，近期市場出現價格拉鋸戰，造成5月房市交易量縮。
 
若與2022年5月同期相比，全台房市交易量增6％，北、北、桃三大都會區量增幅度皆有雙位數，台北成長17％、新北增加20％，桃園也有13％的增幅，新竹縣市微增1％，台中成長5％，台南量增4％，高雄則減少3％。陳金萍說明，2022年5月正值本土疫情擴增至每日8、9萬例，雖政府未調升疫情警戒，但民眾自發性的減少社交活動、降低群聚，民眾看屋量明顯減少，房市交易受衝擊，尤其以疫情重災區的北部區域量縮幅度最大，基期較低，這也是2023年5月北、北、桃三大都會區有一成以上增幅的主因。
 
最後，陳金萍提醒，近期國際經濟情勢仍動盪，金融市場風險未除以及美中對抗等不確定因素尚存，而國內出口仍疲弱，下半年經濟前景仍需保守看待。不過，隨著升息趨緩、而俄烏戰爭仍未有停火跡象，持續推升全球通膨，國內物價也持續超過警戒線2％的狀況下，房價難有降價空間，建議有意購屋的民眾，趁目前房價持平盤整，審慎評估自身財務負擔能力，積極看屋、詢價，長遠來看，現在就是適合入場的時機。