【MyGoNews方暮晨/綜合報導】李小姐來電詢問，在桃園市有6戶住家用房屋都出租他人住家使用，稅率為何？
 
桃園市政府地方稅務局表示，住家用房屋供自住或公益出租人出租使用，稅率為1.2％；供非自住住家使用，稅率自2022年7月1日起，由單一稅率2.4％改為按所有人持有非自住住家用房屋戶數，採差別稅率課徵，即持有6戶以上者，每戶稅率為3.6％，5戶以下者，每戶稅率為2.4％。另社會住宅及個人持有房屋透過包租代管業者出租供住家使用，且租約1年以上者之租賃住宅，不納入差別稅率戶數計算，稅率為2.4％。因房屋稅係依實際使用情形按適用稅率課徵，如部分面積供自住使用，部分面積出租他人住家使用(不符公益出租人出租使用規定)，將分別依實際使用面積按自住用稅率(1.2％)及非自住住家用稅率(2.4％或3.6％)課徵房屋稅，並各別計入1戶自住房屋及1戶本市非自住住家用房屋。
 
本案李小姐，持有住家用房屋皆出租供住家使用，如非屬排除納入差別稅率戶數計算之包租代管租賃住宅或社會住宅、公益出租使用房屋，因持有6戶非自住住家用房屋，故全部房屋按非自住住家用稅率3.6％課徵房屋稅。為降低李小姐租稅負擔，稅務局貼心提醒，可將1戶改作包租代管之租賃住宅或社會住宅，因該戶不納入差別稅率戶數計算，此時李小姐持有非自住住家用房屋變更為5戶，非自住住家用房屋將全部可改按稅率2.4％課徵房屋稅。
 
2023年房屋稅繳款書已於4月14日委託郵局寄出，為減輕您的房屋稅，收到繳款書後請儘速檢視正面左聯「使用情形」欄位，如房屋使用情形已變更，可利用該該局線上申辦(https://reurl.cc/gZ3oKN)或掃描繳款書正面右聯線上申辦QR-Code申報使用情形變更。