【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府地政局公佈2022年第4季住宅價格指數，2022年10月至12月之全市住宅價格指數分別為129.06、129.7、130.36，月漲幅介於0.46％至0.51％之間，而大樓及公寓指數亦僅較上季微幅上漲，漲幅已相對收斂。
 
次分區、新成屋、整體開發區指數同步呈現微漲趨勢
 
觀察新北市8大次分區，包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止及淡水，2022年10月至12月指數漲跌互見，各月份變動率大致為2.76％以內的漲跌幅，與前年同期相較則大概有0.08％至7.78％不等之漲幅。又新北市8大次分區，本屬交易較為熱絡之區域，加上捷運線經過或規劃，增進交通便利性，且有公共設施完善、生活機能成熟等條件優勢，剛性購屋或換屋需求仍有效支撐區域房地產市場，價格穩步微漲。
 
2022年第4季新成屋指數為120.8，變動率2.37％，與上季相較呈現微漲趨勢。在整體開發區方面，台北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區季指數分別為133.95、117.16、124.81及105.99，與上季相較分別微漲0.67％、1.19％、2.15％及0.05％，分析原因仍受整體原物料及工資上漲，通貨膨脹預期心理因素影響，推動新成屋價格持續上漲，又觀察整體開發區因推動各項重大建設，生活機能亦日趨成熟，持續吸引人口遷入，購屋需求上升，帶動區域住宅價格穩定成長。
 
新北市持續優化交通建設 捷運沿線指數穩定微漲
 
本季各捷運線指數大致呈現穩定微漲趨勢，板南線(板橋段)、板南線(土城段)、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、淡水線及環狀線指數漲幅在3％以內；而新店線則較前季變動率下跌0.1％，整體仍呈現相對穩定微漲態勢，主要原因係捷運沿線住宅交通便利，生活圈發展較成熟，購屋者需求仍有支撐，住宅價格因而穩定成長。
 
地政局補充，新北市政府地政局每季皆會定期公布6大類24項指數之統計資料，並製作「新北市不動產市場分析季報」，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考，相關資料已置於「新北市政府地政局網站」(網址：https://www.land.ntpc.gov.tw)及「新北不動產愛連網」(網址：https://i.land.ntpc.gov.tw)，歡迎各界瀏覽指教。