新聞摘要
  • 自用住宅用地係指土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有為限，還需符合土地稅法第9條規定，有土地所有權人本人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租、無供營業使用之住宅用地。
房屋及土地分別為兄弟所有，不得按自用住宅用地稅率課徵地價稅 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
房屋及土地分別為兄弟所有，不得按自用住宅用地稅率課徵地價稅

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】民眾來電詢問，哥哥、弟弟分別受贈取得房屋及其基地坐落土地，該土地是否得申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅？
 
桃園市政府地方稅務局表示，按土地稅法施行細則第4條所稱之自用住宅用地，係指土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有為限，還需符合土地稅法第9條規定，有土地所有權人本人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租、無供營業使用之住宅用地。
 
稅務局進一步說明，如房屋由哥哥取得所有權，土地由弟弟取得所有權，因兄弟為旁系親屬，縱使土地所有權人於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用，該筆土地仍與規定不符，無法按自用住宅用地稅率課徵地價稅。