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  • 「出售前1年內」無出租或營業期間的認定標準，係以出售日之前1日起往前推算1年。
「出售前1年內」無出租或營業期間的認定標準，係以出售日之前1日起往前推算1年。 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
「出售前1年內」無出租或營業期間的認定標準，係以出售日之前1日起往前推算1年。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近日接獲王小姐詢問，因為出售房地預先將戶籍遷出，是否仍可以申請一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？
 
桃園市政府地方稅務局表示：土地所有權人如為騰空房地待售而遷出戶籍，致在簽訂買賣契約時，本人、配偶或直系親屬戶籍已不在該自用住宅用地者，只要遷出戶籍期間距離出售日未滿1年，且該自用住宅用地在出售前1年內無出租或供營業使用，面積不超過都市土地300平方公尺、非都市土地700公尺，仍然可以申請適用自用住宅用地稅率計徵土地增值稅。
 
例如王小姐為出售自用住宅房地，先於2022年3月1日將全家戶籍遷出，雖2023年2月10日訂契出售時，無人設籍，但因遷出期間距離出售日未滿1年，仍可申請適用。該局特別提醒，「出售前1年內」無出租或營業期間的認定標準，係以出售日之前1日起往前推算1年。