【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府地政局2023年2月3日發布2022年第3季房市指標溫度計。住宅市場供給面及需求面均由穩定綠燈轉偏熱黃紅燈，構面分數亦同步上升；交易價格面維持過熱紅燈，構面分數持平；交易量能面由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈，構面分數下降；負擔面則維持過熱紅燈，構面分數持平。
 
供給面─第3季由穩定綠燈轉偏熱黃紅燈，構面分數高於前5年均值及前10年均值，市場供給略有升溫   
 
供給面第3季由穩定綠燈轉偏熱黃紅燈。受到住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標上升影響，構面分數由5.25分上升至6.75分，低於前1年同期(黃紅燈7.25分)，高於前5年均值(4.38分)及前10年均值(4.02分)，近期市場供給略有升溫。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期供給尚稱穩定。
 
需求面─第3季由穩定綠燈轉偏熱黃紅燈，構面分數高於前1年同期、前5年均值及前10年均值，市場需求略有升溫
 
需求面第3季由穩定綠燈轉偏熱黃紅燈。受到遷入可能戶數及每千戶購屋家戶比指標上升影響，構面分數由6.00分上升至7.00分，高於前1年同期(綠燈5.00分)、前5年均值(5.18分)及前10年均值(4.88分)，近期市場需求略有升溫。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期需求尚稱穩定。
 
交易價格面─第3季維持過熱紅燈，構面分數高於前1年同期、前5年均值及前10年均值，市場價格持續居高
 
交易價格面第3季維持過熱紅燈。本季各項指標及構面分數仍居高不下，構面分數已連續3季維持10.00分，高於前1年同期(紅燈9.20分)、前5年均值(8.95分)及前10年均值(8.52分)。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期市場價格走勢持續居高。
 
交易量能面─第3季由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈，構面分數低於前1年同期、前5年均值及前10年均值，市場量能由穩轉冷
 
交易量能面第3季由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈。受到各項指標及構面分數下降影響，構面分數由5.00分下降至3.33分，低於前1年同期(綠燈4.67分)、前5年均值(5.55分)及前10年均值(4.70分)，近期市場交易量能由穩轉冷。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期市場量能尚稱穩定。
 
負擔面─第3季維持過熱紅燈，構面分數高於前1年同期、前5年均值及前10年均值，住宅負擔仍高
 
負擔面第3季維持過熱紅燈。各項指標及構面分數皆持平，維持9.00分，高於前1年同期(紅燈8.50分)、前5年均值(7.95分)及前10年均值(8.16分)。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期住宅負擔仍高。