新聞摘要
- 15日再升息半碼，則升息後未來利率也會接近2％，經歷2022年的4次升息，2023年的房貸利率將重回2％年代，而上一次利率2％最後出現在2009年1月。
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2022年利率連4升 利率重回2％年代
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據聯徵中心資料統計，整體新增房貸利率在2022年第一季升息前平均為1.46％，央行2022年12月15日再升息半碼，加上2022年累計已經升息0.5％，推估未來整體房貸平均利率會超過2％，至於央行的五大銀新承做房貸利率，2022年2月升息前為1.367％，15日再升息半碼，則升息後未來利率也會接近2％，經歷2022年的4次升息，2023年的房貸利率將重回2％年代，而上一次利率2％最後出現在2009年1月。
雖然這次升息半碼，不過因為美國已經暫緩暴力升息，市場多解讀國內升息已經接近尾聲。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期針對網友進行購屋意向調查，針對若升息告一段落(房貸利率維持在2％，購屋意願是否增加，其中29％認為會增加意願，等於升息若告一段落約有3成的受訪者會增加購屋意願，另外有37％則表示影響不大，有需求就會購屋，另外也有18％受訪者認為利率太高，會暫緩購屋，16％表示不清楚。
以貸款1000萬元30年期本息平均攤還試算，試算2022年4次升息前房貸利率1.375％，每月還款金額為3萬3915元，經歷4次升息後，則房貸利率會到2％，則每月還款金額會增加到3萬6962元，較2022年4次升息前每個月多出3047元，一年多出3萬6564元，等於多繳一個月的房貸。
